)被列为文物保护的建筑物和有重要纪念意义的建筑物；(三)依法被查封、扣押、监管或以其他形式限制权利的房地产；(四)国有土地使用权设定抵押后的新建建筑物及 依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的；(八)依法公告列入拆迁范围的；(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。第三十九条 房屋租赁当事人应当 ...
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，不符合本条例第十条规定条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)县级以上人民政府依法决定收回土地使用权的；( 条款，以及双方的其他权利和义务，并向市、县(市)房地产行政管理部门登记备案。公有房屋租赁，出租方应到市、县(市)房地产行政管理部门申请办理房地产 ...
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，不符合本条例第十条规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）县级以上人民政府依法决定收回土地使用权的；（ 双方的其他权利和义务，并向市、县（市）房地产行政管理部门登记备案。公有房屋租赁，出租方应到市、县（市）房地产行政管理部门申请办理房地产租赁许可证 ...
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；（三）依法被查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；（四）国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物；（五）权属有争议的房屋；（六）依法 或增添。确需变动的，应征得出租人同意，并签订书面合同。第四十二条房屋租赁期间，因房屋及其设施出现破损而影响正常使用的，承租人应采取有效措施防止破损扩大，并 ...
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取得房地产权证书的；（二）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（三）依法被查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）房地产权属有争议的；（五） 人。抵押双方可以清偿债务或者重新设定抵押权。第二十二条房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁，出租人和承租人应当签订租赁合同，并在合同签订后３０日内向房产行政主管 ...
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）房屋所有权或土地使用权有争议的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）县级以上人民政府依法决定收回土地使用权的； 的权利和义务；转租人与受转租人对原出租人负连带责任。第三十三条房屋租赁合同依法签订即具有法律约束力，当事人应全面履行，任何一方不得擅自变更或解除 ...
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合同中被告对房屋未出租之事实的自认，第三人对于上述房屋租赁合同关系的真实性提出质疑，有其合理性。本案中，根据原告自述，其于2009年5月即知晓被告向第三人出卖房屋一事，即使其与被告之间的房屋租赁合同关系真实存在，但其始终未能积极行使其优先购买权。虽然其称诉争房屋被查封，无法行使该权利，但诉争房屋于 ...
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中万战对房屋未出租之事实的自认，李冬梅对于上述房屋租赁合同关系的真实性提出质疑，有其合理性。本案中，根据刘绪国自述，其于2009年5月即知晓万战向 梅出卖房屋一事，即使其与万战之间的房屋租赁合同关系真实存在，但其始终未能积极行使其优先购买权。虽然其称诉争房屋被查封，无法行使该权利，但诉争房屋于2009 ...
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于一种方式买卖。而不动产的租赁﹑抵押等流转方式被忽略。概而言之，我国预告登记制度的适用范围狭窄，在理论上有进一步完善的必要，实践中也有相应的需求。例如 张先生状告季小姐恶意侵权。卖方张先生认为季小姐已经申请了诉讼保全，查封了自己位于长宁路上的房屋。现在既然双方都不愿意履行合同，季小姐不及时撤销对广中西 ...
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相应利益，强烈申请原执行法院对不动产的使用人采取强制措施，责令其腾退出使用中的土地或房屋。对此，法院是按一般的腾退不动产纠纷案件的执行程序进行，还是以原 重大影响的，可以允许被执行人继续使用。以此可见，在不动产被查封后，对其设定租赁权也应是允许的，但这种情形下的租赁与买卖不破租赁已不完全一致。查封后对 ...
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