生效要件，为使债权人取得效力完全的物权，债务人应协助履行登记义务，否则就构成违约行为，债权人可诉请强制实际履行。 在变更登记，由于原抵押权人或质权人退出 往往藉口合同尚未生效，而拒绝履行登记之义务。在不动产转让的有关立法及司法解释中类似的问题同样存在。（注：可参见最高人民法院《关于审理房地产管理法实行 ...
//www.110.com/ziliao/article-15203.html -了解详情
是无效合同，按无效合同来处理。但是在此案中，有一个特殊的情节，即原告已将取得的房屋以房改的方式出售给本单位职工，职工们均已装修入户居住达四年 关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人终止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认。 ...
//www.110.com/ziliao/article-13194.html -了解详情
掩盖非法目的；?（四）?损害社会公共利益；?（五）?违反法律、行政法规的强制性规定。因无效合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有要返还的， 房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认 ...
//www.110.com/ziliao/article-13188.html -了解详情
氛围下不可避免，但我国立法并未作出应有反映。担保法颁行之前，抵押权包容质权，有关法律的适用和理解多从抵押权角度把握，质权的特性则被忽视，转质问题更遭埋没。而按照抵押权的 所有人之身份就质物设质时，相对人得因善意取得之原则取得质权，并不受前位质权的限制。此乃质权的善意取得，而非转质。第三，质权人与转质权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11937.html -了解详情
的理论储备和司法实践来看，要圆满解释这种做法并妥当进行法律适用，难度不小。鉴于上述的问题，本文选用相反见解，认为第三人明知先买权不影响先前合同的效力。 》第24条第4项显然借鉴了《物权法》第106条的善意取得制度，{38}在善意判断方面，应借道物权法的判断标准，即以第三人是否信赖登记簿为标准。{39 ...
//www.110.com/ziliao/article-488140.html -了解详情
示方式，在承租人对外转让租赁物时，受让人可以根据善意取得制度取得租赁物的所有权，但对出租人而言，其租金债权的物权保障消失殆尽。在立法未就租赁物的 人民法院应告知其作出选择。 对出租人请求承租人支付全部租金但未能最终实现时如何进行救济的问题，实务中也有不同认识。一种观点认为出租人可以直接请求就租赁物进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-486455.html -了解详情
示方式，在承租人对外转让租赁物时，受让人可以根据善意取得制度取 得租赁物的所有权，但对出租人而言，其租金债权的物权保障消失殆尽。在立法未就租赁物的登记 应告知其作出选择。 对出租人请求承租人支付全部租金但未能最终实现时如何进行救济的问题，实务中也有不同认识。一种观点认为出租人可以直接请求就租赁物进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-485842.html -了解详情
物资集团、梁秋玲代表联合公司参加会议。此后各方再 未协商联合公司善后处理的问题。为此，(8)汽贸公司和汽修厂向一审法院提起 诉讼。二、当事人一审起诉 过2400万元，更无从谈起给汽贸公司和汽修厂造成的损失达1050万元；环 成公司对联合公司的房地产属善意取得。2.汽贸公司和汽修厂确认合同无 效诉讼 ...
//www.110.com/ziliao/article-477252.html -了解详情
无形中把所有权人也追加为连带债务人，也有违债权相对性原则和法律保护善意当事人的原则。对此，台湾民法典中明文规定，法定抵押权的标的物须为“定作人（即我们所谓的发包 利益，也有违立法之初衷。因此，如何确认享有特殊排他权利的期房买受人便成为立法尚待解决的问题。对此，笔者认为，在该规定中引进《物权法草案建议稿 ...
//www.110.com/ziliao/article-353846.html -了解详情
源于罗马法和日耳曼法；言其稚嫩新颖，是说其在我国还是一个比较新的并没有多少创新性研究的问题[6]。我国《物权法》专编规定占有，虽然没有对占有做出定义性规定 ，地役权，留置权，先取特权，质权和抵押权。它规定占有权，因以为自己的意思，事实上支配物而取得。规定所有人于法令限制的范围内，有自由使用、收益及处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-286467.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·抵押权善意取得的问题
- ·投资合作协议书
- ·未与个体工商户签订劳动合...
- ·房屋使用权转让协议书
- ·安徽省建设工程承包合同
- ·独家代理协议
- ·劳动合同是否有效合法
- ·住宅质量保证书标准
- ·法院应该如何处理此案件
- ·生产销售协议书
相关搜索