企业等自行管理的公房的租赁。享有部分产权的，即按标准价购买的房屋不再具有公房性质，应属于单位与职工按份共有。 二、婚前由一方承租的公房 依据最高人民法院《关于 的，若单位同意转让或拍卖（因为是公房，仅享有使用权，所以不存在单位的优先购买权问题），则可将房屋转让或拍卖，然后就所得价款进行分割；（四）双方 ...
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，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产，双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行 期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖 ...
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房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。（二）房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受 ，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 ...
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东与案外人谢王寿？签订《定金协议》一份，约定：韩东系浦润公司股东，浦润公司系本市南苏州路1295号房产的优先购买权人，谢王寿？欲通过受让浦润公司 月3日所订《协议书》约定的同等条件行使优先购买权，并于本判决生效之日起十日内，由浦润公司与纺原公司、纺织控股公司按该《协议书》约定的内容，签订《上海市房地产 ...
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此外还有一个或多个特别财产；后者指由多个所有人共同对一个财产拥有所有权，该共有财产为特别财产，而共有人的个人财产为一般财产。上述特别财产的共同特征 不足部分以合伙财产份额偿还；合伙人向合伙人以外的人转让财产份额，须经过其他合伙人一致同意，且其他合伙人享有优先购买权；合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质 ...
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.4. 他项权利设置：出卖房屋是否设定抵押，是否需要取得抵押权人的同意等。 3.5. 优先购买权审查：二手房是否属于共有财产？在同等条件下，二手房共有 的； 4.2. 依法收回土地使用权的； 4.3. 共同共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4.4. 按份共有二手房，卖方所占份额为超过房屋整体份额 ...
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然后依法拍卖不动产以兑现留置权。但法律上财产共有人有优先购买权，胜诉留置权人不能立即实施拍卖；败诉业主和抵押权人仍然可在法定时间内赎买留置权，以免不动产 登记备案。如果业主已按合同付足了工程款给承包商，工人、供应商、分包商的留置权登记将变成对承包商付款保证的索赔，如同业主提交了一份第三方保证后可以解除 ...
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证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应 假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅 ...
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或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 9、已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价 责任转移日、物业管理费、水、电、燃气费等的支付、付款的期限及方式、共有人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的责任、争议的解决方式等 ...
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由公司支付；红利分配一年一次或一年多次；股东的股份可转让，原股东有优先购买权；由于赵亚雄有营业执照及客源与技术等因素，经协商给赵亚雄１０％的分红 产生分歧，造成双方终止合伙。施霞萍认为双方没有履行上述两份合同，与事实不符，本院不予支持。 （二）关于房产是共有还是各自所有，是否可分割问题。施霞萍与李云峰 ...
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