的法律文本已经足够为我们提供一个实在法的文本来进行分析，如果我们把最高人民法院的司法解释作为制度上有约束力的法律规范类对待的话，我们很多的工作是在于， ，集体所有权规定的重点放在强化集体组织的社员权。力图通过这样的一个思路把物权法上有关国家和集体所有权的规定与宪法上关于国家和集体所有权的规定区分开来。 ...
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结论。从实在法上看，我国法律对此问题还没有十分明确的规定。即使2002年6月最高人民法院的司法解释有意对建设工程价款优先受偿权定性为优先权，仅司法解释 统一的优先权制度，应当将其作为一个独立、完整的法定担保物权体系，在未来《物权法》中加以规定。首先，我国优先权制度的建立应当以公平原则为基本的价值取向。 ...
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目前还没有建立完全意义上的善意取得制度，关于善意取得的规定仅散见于最高人民法院的司法解释和公安部的内部规定之中，还没有一部法律完整地明确予以规定。虽然在具体 ， 法律出版社，1998.11版，第155-156页。 4梁彗星、陈华彬：《物权法》，法律出版社，1997年版，第185页。 5刘元璋、宋钧：《 ...
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债权，物权为自然转化，不动产物权登记仅为行政手段而已；另一个则适用婚姻法和物权法的规定，认定不动产物权的产生应以登记为生效要件，婚后取得的物权理应为 全部购房款的比例等因素，由登记方对另一方予以补偿。按照最高人民法院院司法解释的规划，这个司法解释应当在2010年年底前出台，出台前，最高院不仅要征求专家 ...
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债权，物权为自然转化，不动产物权登记仅为行政手段而已；另一个则适用婚姻法和物权法的规定，认定不动产物权的产生应以登记为生效要件，婚后取得的物权理应为 全部购房款的比例等因素，由登记方对另一方予以补偿。按照最高人民法院院司法解释的规划，这个司法解释应当在2010年年底前出台，出台前，最高院不仅要征求专家 ...
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理论分析角度入手，检视《物权法》第六章的立法取向及其基本内容，并提出其存在的相关问题与解决对策，俾作为日后最高人民法院为司法解释或法院判决之参考依据 ；业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第79条规定维修基金和费用：即建筑物及其附属设施的维修资金， ...
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的相关问题与解决对策，俾作为日后最高人民法院为司法解释[7]或法院判决之参考依据。 一、建筑物区分所有权概述 《物权法》第六章专门规定业主的建筑物区分 所有权人或者房屋的所有权人。参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编著：《物权法草案（参考）》，中国民主法制出版社2005年版，第212页。 [3]谢 ...
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严格责任。至于登记机构赔偿责任的性质是民事赔偿责任还是国家赔偿责任，《物权法》对此并没有作出明确规定。一方面，我国目前的登记机构虽然是事业单位， 名义、债务名义等。根据我国《民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释的规定，我国目前的执行根据包括人民法院制作的法律文书(其中又包括民事判决书、裁定书、调解书 ...
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基于法律行为发生的不动产物权变动，也没有完全遵循不动产物权登记生效规则。《物权法》规定的很多不动产物权基于法律行为发生变动时，考虑到中国的实际情况， 论(上)》，中国政法大学出版社2001年版，第93~94页。 [23]最高人民法院的司法解释中则强调，承包人的法定优先受偿权不得对抗已经支付了大部分或者 ...
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除此之外，其他有关民事方面的法律、法规及司法解释均没有对这类特殊财产加以规定，甚至作为专门调整物权关系的《物权法》对之似乎没有关注之意。 有鉴于此， 原状不可能的情况下，才适用侵权救济和精神损害赔偿的一般原则。 我国各地的司法实践，最高人民法院的司法解释，外国学者的一些研究[24]以及各国的立法、司法 ...
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