房屋、继承或者受遗赠取得土地房屋权利的，权利人转让该土地房屋或者以该土地房屋设定抵押权时，应当将土地房屋登记到权利人名下后，再办理土地房屋权属转移登记 不交回的，应当公告作废。第二十三条经登记的土地房屋权属消灭后，原权利人未申请注销登记的，登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府 ...
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的五孔窑洞作为抵押，被告多次向借款人慕××催收，主债权并未丧失诉讼时效，抵押权仍然可以行使。理由如下：慕××借款200000元于2003年12月30日到期后， 且双方签订了书面房屋抵押合同，在相关部门办理了抵押登记。借款到期后，被告未提起诉讼，也未依法行使抵押权。后原告要求被告返回所抵押白卫平名下五孔 ...
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、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。 五、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。 六、抵押权 办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。 同一标地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。 未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押 ...
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合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让 该合同有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效没有法律依据。充其量，认为所有权人需要得到抵押权人的同意方才能出卖房屋，即可以准用合同法第五十一条之规定。实际处理 ...
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银行吉水县支行贷款50000元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款本息，周智保也在2004 的经过也属于抵押关系的法律事实部分。物权法第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。而担保法司法解释第12条第2 ...
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以一房屋抵押。经协商，双方同意在10万元全部到帐后办理抵押登记，并到登记机关办理了抵押权预告登记。期间，甲偷税3万元。甲到期未能还款，乙要求行使抵押权， 。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 二、第二种观点的理由与分析 1.新法优于旧法。在法学理论中 ...
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汽配公司以其设备作为抵押物，为借款提供担保，并到工商行政管理部门办理了抵押物登记。合同签订后，原告于当日向某包装公司发放借款500万元。 借款合同第八 因为租赁权本来属于债权，根据物权法的原理，物权优于债权。因此，作为担保物权的抵押权优于租赁权，即使适用买卖不破租赁的原则使租赁权具有了物权的属性，但因 ...
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农业银行吉水县支行贷款50000元，以周智保所有的房产提供抵押担保并办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款本息，周智保也在2004 经过也属于抵押关系的法律事实部分。物权法第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。而担保法司法解释第12条第2 ...
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向B典当有限责任公司借款过程中，又将该宗土地抵押给了该公司并办理了相关的抵押登记手续。2004年2月29日正在建设的大桥垮塌，导致国投公司无法将标的物交付给A 债在先抵押设立之债在后，后权利无法对抗前权利。因案外人抵押权的设立在后，在案件审理中其又未向法院申请以第三人身份参加诉讼，故其提出的执行异议与 ...
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以一房屋抵押。经协商，双方同意在10万元全部到帐后办理抵押登记，并到登记机关办理了抵押权预告登记。期间，甲偷税3万元。甲到期未能还款，乙要求行使抵押权， 效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 二、第二种观点的理由与分析 1、新法优于旧法。在法学 ...
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