个利益必须妥协，期能兼顾。从本质上讲，善意取得，是在承认财产所有权静的安全为法律保护财产秩序的基本原则的前提下，在法定场合下以牺牲所有权静的安全为 、重要的补白 现代法上，善意取得规则并不局限于动产、不动产、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1《担保法解释》第54条第2款： ...
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利益必须妥协，期能兼顾。从本质上讲，善意取得，是在承认财产所有权静的安全为法律保护财产秩序的基本原则的前提下，在法定场合下以牺牲所有权静的安全为 、重要的补白 现代法上，善意取得规则并不局限于动产、不动产、无记名有价证券的所有权取得领域，其他物权的取得亦可适用。如： 1、《担保法解释》第54条第2款： ...
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调整的是财产交换关系，属于私法范畴。契约自由，意思自治成为各国合同法的基本原则。即要不要订立合同，与谁订立合同，订立什么合同，合同如何履行，合同纠纷如何 关系确立，当事人在该合同中约定的权利义务具有了实现的可能性。由于合同成立是确认合同生效的前提和基础，也是判断合同责任的基本前提，因此，效力待定合同中 ...
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至下的不恰当行为是公民权利不能得到有效维护的直接根源，当然，深层次的立法原因除外。 同样，面对物权的行政征收行为，大陆的司法机关一般会采取权力退让的策略， 。笔者完全反对这种执法和裁判思想，基于笔者所给出的上述定义，对公共利益进行判断的基本原则应为：一是该利益的承受主体是否属国家自身或不特定的社会公众 ...
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。这些权利表现为两个特点：排他性和互换性。前者表现为法律对主体已有利益的确认，并排除他人干涉和侵犯（在这种意义上，债权也应具有“排他性”）；后者 仍应于民法典中将各种新型财产权利予以总体规定。关于财产权是否法定的问题，由于“物权法定”依然是物权法的基本原则，因而只有在法律上对新型财产权利予以法定，方能 ...
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制度.因此，以期房作为住房贷款的抵押物是有法律风险的。如果作为基础性、前提性的按揭法律关系在我国的物权法律体系中不能得到明确确认，那么可想而知作为后发 之间的关系，证券投资者与证券发行者之间的权利义务关系；（10）住房抵押贷款证券的交易：确定证券交易的基本原则，交易方式和交易地点；（11）证券化后住房 ...
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的义务，他方则许诺承担接受标的物并支付价金的义务。物权行为则直接以物权的设定、变动为内容。如买卖合同的当事人之间一方将标的物及其所有权移转于对方 要件，在此之前合同无法律约束力，从而根本否定了协议的法律效力，破坏合同秩序，践踏了民法的基本原则——诚信原则。我国司法实践中以登记作为房屋买卖合同生效条件的 ...
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、孳息、先占等活动中得到满足，各种各样继受取得物权的方式产生并且越来越发达，其中买卖大概是最常见的形式：买方交付货币、取得商品；卖方则交付商品，取得 房屋多年被人占用，判决腾退不予执行等等。因此在司法实践中坚决依照民事立法，认真贯彻《民法通则》中的基本原则规定，扫除因多种因素影响正确处理民商案件的障碍 ...
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登记的法律法规也逐步建立起来。但也应看到，与法治和市场经济的客观要求相比，我国现有的登记制度仍然很不完备，由于缺乏登记的基本的法律规定，缺乏对登记的程序、 登记的时间先后来确定应当确认和保护哪一项物权。因为，按照一物一权原则，在一个标的物上设定两个以上相互冲突的不动产物权的，各项物权的效力以登记时间的 ...
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的拘束（不管该意思表示是基于审慎还是出于轻率）固然是民法的基本原则，但在无偿的赠与合同中，若赠与人赠与的表示系出于轻率，则使其如一般的表意人那样受 我们认为，如果赠与合同为实践合同，此际甲显然应负缔约过失责任。但在将赠与确认为诺成合同的法制下，因缔约阶段已结束，赠与合同已依法成立，自无发生缔约过失责任 ...
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