所有权与承租权相冲突时，承租权优位于不动产所有权：当所有人对外出让所有权时，租赁关系继续有效；在同等条件下，承租人享有优先购买权。此一规则能否被类推适用于 因出租人重复出租受有损害，亦只可依法声请撤销或请求损害赔偿，无就出租人与他人订立之租赁契约，请求确认无效之余地。据此学者认为出租人如为二重租赁，其 ...
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。甲方：（单位盖章）乙方：（单位盖章）代表人：代表人：年月日中国工商银行房产租赁契约房屋座落区楼单元号房屋房间，使用面积平方米状况装修设备及其它设备另详 负责人章公司意见：公章负责人章年月日 财产转让证明书根据中国工商银行北京信托投资公司金融租赁合同第＿＿＿＿号，我单位向该公司承租下列设备（见附件３） ...
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于蓬勃发展的社会经济交易关系，我国的民事立法和民法学研究还是不尽人意的，对租赁法制的研究也是如此。尽管合同法颁布以来，我国民事审判的指导思想和审判 必要的占有之权利的总称，[3] 或曰承租人基于租赁契约，对于出租人所有一切权利之总称。[4] 承租人依租赁合同原本仅取得对出租人的请求权，至于承租人在开始 ...
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异其权利主体时，推定建筑物所有权人取得建设用地使用权的租赁权。 笔者反对依租赁方式设立建设用地使用权，[55]当然反对上述第一种情形。我国《物权法》第137条 种观点认为其属于(法定)地上权，以建造建筑物为目的而租用基地，双方当事人的意思是订立租赁契约，发生祖赁关系，所谓为地上权之登记，是以法律强制将 ...
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成立了一歌剧公司 ，公司业务由被告亲自经营 ，剧院也属被告所有 ，但被告以租赁契约形式将剧院租给歌剧公司。其后歌剧公司经营不善 ，其债权人取得对歌剧公司的 公司法人制度在发挥其推动投资增长和迅速积累资本的同时 ，也被股东用作逃避契约或法律义务 ，牟取非法利益的工具。诸如公司资本不实而空壳运转 ，设立数 ...
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成立了一歌剧公司 ，公司业务由被告亲自经营 ，剧院也属被告所有 ，但被告以租赁契约形式将剧院租给歌剧公司。其后歌剧公司经营不善 ，其债权人取得对歌剧公司的 公司法人制度在发挥其推动投资增长和迅速积累资本的同时 ，也被股东用作逃避契约或法律义务 ，牟取非法利益的工具。诸如公司资本不实而空壳运转 ，设立数 ...
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出卖其出租物，买受人不得辞走已订立经公证或规定有确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人。等等。当然，在立法例上，也曾有 等。日本法律发达史[M].上海：上海人民出版社，1999.135。 [7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京：法律出版社， ...
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原告郑州铁路局所提交的郑州铁路局党校成立及合并文件、全国人大法制工作委员会批示、房屋租赁协议、产权证明、告知通知及告知照片，来源合法，内容真实，本院予以采信 年8月18日，郑州铁路局党校作为甲方，张爱琴作为乙方签订一份房地产租赁契约。双方约定：一、甲方自愿将座落在二七区淮河路郑州铁路局党校的房屋（房屋 ...
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这一义务而设立新公司，或利用旧公司掩盖其真实行为。在英国有一逃避契约中竞业禁止义务的判例⑤（GilfordMotorCo.v.Home）。被告霍恩原为吉尔弗德 了一歌剧公司，公司业务由被告亲自经营，剧院也属被告所有，但被告以租赁契约形式将剧院租给歌剧公司。其后歌剧公司经营不善，其债权人取得对歌剧公司的 ...
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这一义务而设立新公司，或利用旧公司掩盖其真实行为。在英国有一逃避契约中竞业禁止义务的判例⑤（GilfordMotorCo.v.Home）。被告霍恩原为吉尔弗德 了一歌剧公司，公司业务由被告亲自经营，剧院也属被告所有，但被告以租赁契约形式将剧院租给歌剧公司。其后歌剧公司经营不善，其债权人取得对歌剧公司的 ...
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