了大量冲突，无论是各级政府还是司法实践都难以做出折中的妥协处理策略，而现有的法律政策规定与法院判决更受到学者的强烈批判，这就需要我们讨论小产权房究竟可否 不理性的，农民很容易反悔，这也从另外一个角度表明在小产权房合法化以后如何确保村民利益是非常重要的问题；再次，小产权房买卖中牵涉到集体经济组织、农民、 ...
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的良好愿望。同时,这些规定也将有利于解决业主与开发商、物业公司之间的矛盾,减少物业纠纷。《物权法》虽然对相关权利做出了部分规定,在一定程度上使业主权、 是完全可以张扬的,因为我们的国家利益就是广大人民的利益所在,人民利益高于一切是我国社会主义国家制度的根本和国家性质的核心所在。但实践中的问题是,在实际 ...
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语好的房地产开发公司，在各方面都注重自己的企业形象，无论是对消费者，还是对其他的供货单位，都有良好的信誉。如果你到一家房地产开发公司去，发现其办公地点 的房屋经过一二年后都容易发现缺陷和质量问题。 在买房之前，对开发商的考察绝不止这三点。我们还要继续检验他们现在出售楼盘的各种证书是否齐全，所售楼的交易 ...
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语好的房地产开发公司，在各方面都注重自己的企业形象，无论是对消费者，还是对其他的供货单位，都有良好的信誉。如果你到一家房地产开发公司去，发现其办公地点 的房屋经过一二年后都容易发现缺陷和质量问题。 在买房之前，对开发商的考察绝不止这三点。我们还要继续检验他们现在出售楼盘的各种证书是否齐全，所售楼的交易 ...
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变成了YY有限公司，法定代表人还是原来开发商的那个法定代表人，请问，这样的话，我们业主如何维权？朋友的这个问题实际上在问，开发商借用注销公司的手段来逃避办理房产证等责任，业主应该如何维权的问题。开发商这招叫“金蝉脱壳”。当你厌倦了开发商遥遥无期的承诺时，想起诉它的时候，这时房地产开发公司（开发商 ...
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太高.请问我现在能起诉开发商这方面给我赔偿吗?(因为集中供热目前看来是不可能了)怎么赔?(我们小区共有2600多户业主) 还有就是违约金的问题,本来约定07年底前交 也没有约定打折了就不赔啊,我是不是可以起诉让他赔偿所有的违约金?违约金赔偿到哪一天?起诉日还是判决日,还是交房日(现在还没收房呢,因为他 ...
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把交房时间定在2010年3月31号，规定这段时间，他们按合同总房款的万分之二/天支付给我们违约金，在约定的时间内收房后15天，现金一次性结算违约金 ，2010年3月31号，他们还是没有完工，没有符合交房的任何法规性文件，我们又一次找开发商关于延期的事宜给以说法，他们说现在房子是完工，就是缺验收证件，4 ...
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协商，“每次谈，公摊面积都是焦点。”开发商则给出了五花八门的解释。 一开始的答复是“图纸还没画出来，无法测算。”后来则是“我们不知道公摊面积那么大…… 。而且在张先生房间对面，业主已经入住，推开虚掩的房门，里面俨然是个小办公室。 这就带来另一问题，什么是酒店式公寓?属于商用还是住宅?难道酒店式公寓的公 ...
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形式，极其微妙难以把握。这可以表现为两个方面：第一，行政指导常常不具有实体性的要求。比如，在建筑纲要行政中，官方的指导仅仅是要求开发商和周边居民进行协商， 实证法的角度来看，我们或可认为有关行政指导的规范其实是不具有法律意义的。 在此，可以看出中日两国行政指导的各自面临的是不同的问题。中国从法律上确认 ...
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区别在于：前一类拆迁不涉及补偿安置，而后一类则应对当事人进行补偿安置。我们通常所说的拆迁是指第二类拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》第二条规定：在城市 拆迁问题的相关法律规定 长期以来我国在城市房屋拆迁过程中一直沿用《城市房屋拆迁管理条例》，其中最大的诟病是对于征收方式上没有区分政府征收行为与开发商的商业 ...
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