实际情况，制定本办法。 第二条 本省行政区域内的一切单位和个人，必须遵守土地管理法律、法规和本办法。 第三条 各级人民政府必须贯彻十分珍惜、合理利用 办理土地登记。 未经登记发证的土地权属争议，当事人不愿协商或者协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位 ...
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存在，随债权的产生而发生，随债权的变化而变化，消灭而消灭。在我国，抵押权与土地权利的关系也存在一些不应有的牵连。例如，根据担保法的规定，抵押人转移土地 人，必须对权利状况和权利的变动过程进行公开表彰。通常的公示方法是登记和占有，但由于土地权利的多重性和占有原因的多重性，因此，占有不能作为土地权利变动的 ...
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生效。因此，登记制度成为保护土地财产权益的重要制度。但目前我国土地登记实行部门分割登记和政府分级登记的做法，与保护土地财产权益和保证土地市场交易安全极为 的实际占有权和支配权应当归属于一个能独立行使产权权利的具体主体所有。因此探讨土地所有权主体的代表和所有权实现形式有其重要的经济价值和法定意义。基于此 ...
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政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备(第12条)。根据土地储备计划收购国有土地使用权的，土地储备机构应与土地使用权人签订 乙单位，实际上是代国土资源管理局支付给乙单位补偿款;而后，乙单位将土地使用权退回国土资源管理局;国土资源管理局再将真正拥有的另一建设用地使用权实际出 ...
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875条第1款第2句、第876条第2句，向受让人或者土地登记机关做出表示。2与台湾法不同之处在于，在权利人的许可非出于自愿的情形，为 慧星 《中国物权法草案建议稿》法律出版社2001年出版。 6 许明月等著 《财产权登记法律制度研究》 中国社会科学出版社 2002年版。 7 谢在全 《民法物权论》（上 ...
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定效力(《德国民法典》第891条)，但它的存在表明了已经有人对登记簿的正确性与完整性提出了质疑(protestiert)，[8]该质疑将起到警示交易当事人的作用，使其谨慎行事 回答是明确的，即丙依然为善意，可以善意取得A房所有权。登记机构不得违反《土地登记条例》第17条为乙的利益先办理晚于甲、丙申请的 ...
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多权能也将难以付诸实施。 但这里需要我们注意的是赋予农民长期而稳定的农地使用权与土地权利的流转并不矛盾。关于这点，本文在前第一部分中关于稳定和流转的 抵押、出租、入股中不利于保护受让人、抵押人、承租人等的利益。本文认为，登记生效主义仍然能平衡当事人双方利益，因为根据前文分析我们已知，农地使用权流转合同 ...
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效力问题探析》，载《社会科学》1996年第1期。 2. 蔡红：《土地使用权收回与土地使用权抵押效力研究》，载《当代法学》2002年第8期。 3. 张今 项权利制度初探》，载《法学杂志》1992年第1期。 4. 向洪宜主编：《中国土地登记手册》，改革出版社1994年版。 5. 王艳萍：《论我国土地使用权 ...
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原告请求确认县政府为辛安供销合作社颁发的舞国用（1999）字第05150号国有土地使用证的行为违法和要求确认县政府为刘建军颁发的舞国用（2001）字第 使用。1997年6月19日辛安供销社提出土地登记申请，同时提供有该社法定代表人身份证明、委托书，1973年9月与辛安财政所的换房契约，1974年8月 ...
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。相比较而言，我国《土地登记规则》将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，而变更土地登记包括土地使用权、所有权和 ].社会科学研究，2008，(3)。 [6]桂静.海域使用权抵押若干问题探析[J].海洋开发与管理，2003，(6).兰岚，朱楠，等.论海域使用权抵押的成立和实现 ...
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