房产证和购房合同以及购房发票时间相差10年，如进行房屋销售是否需要缴纳20%税款？这个费用是否应该有房产开发商承担？...
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本人于近期看中一套房屋，欲购买做婚房。但是这边小区基本都没房产证，由于这套房子已开过发票（别人的二手房），就连去开发商那边过户都办不了。比如此类情况，若是我想买这套房子的话，和房东牵定购买之类 ...
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没有。当时是以170万的价格卖的，中介为了帮买家节省税钱，合同上房价写的是：该房屋成交价格是110万，装饰等是60万。买方支付了100万定金，住 款，过户。但是房产证一直下不来。 现在不想卖这套房子了，请问您，能证明这个合同是无效的，或者中介存在过失之类的，尽量少支付违约金。约定违约金是逾期累计金额的 ...
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我于2013年9月13日跟中介签了一个二手房合同，合同写明2013年10月31日前银行贷款做不下来三方协商，协商不成三方无责任退单。但中介2013年11月4日才打电话叫我去签银行贷款意向。我现在不要房我要退，但中介不退我定金。请问我能拿回我的定金吗？...
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。签合同时，中介及买家三方约定买家贷款买房，分三笔给钱，第一笔首付款用来还房屋贷款。第二笔在贷款初审通过当天给，第三笔银行贷款批贷下来后给。当时被中介及 笔首付款的付款时间，后面第二笔和第三笔钱如何支付及支付时间合同上没写。合同上只写了买家贷款买房。合同上还写了我要在90日内给他过户。 在买家付了第一 ...
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因购买二手房,但是签定合同的时候不是业主本人签的，是业主朋友代签，当时签的时候业主也没出示书面代签的证明，现在交了2万定金，买方因为银行贷款出现问题，能退定金吗？怎么才算追认呢，事情详细是这样的 开始业主朋友代签时合同上写的是定金5千，后来买方又交了1.5万定金，但是交完后合同上业主没签字也 ...
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中介写的合同为双方协商好，目前房屋出租，卖方承诺规定时间搬走，若未搬走买方押部分房款，等租客搬走后再支付给卖方，卖方拿到全部房款房租由买方收取。这样的合同有法律效益吗？...
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，丙在中介（乙方）联系下，与今年3月19日在高陵县公证处公证将我的一套房屋先过户给丙方，丙方付首付款12万元，之后用此套房过户在银行贷款在3个月 时间，到现在房产证还没有办下来，剩余房款还不能付清。但是当时公证处的公证书上只写明合同签订3个月内付清余款，并没有注明违约责任。我想问一下，如果到了合同约定 ...
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我出售一套二手房，买家要求按揭付款，合同约定“买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭手续”，买方31天后才办妥按揭手续，买方是否违约？逾期天数是按自然日计算还是按工作日计算？我该怎么办？可否有权解除合同？...
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因购房需要，本人买了一套二手房，房产证土地证均已过户，且首付已由银行划拨至原房主账上，该房主仍声称有权收回房屋？若是房主要收回该房产，请问是否符合相关规定？...
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