某病故后，2008年12月之前被告郝某就已经向第三人某物业公司提出要求变更租赁户名为郝某，但是第三人某物业公司一直拖延未办理。2009年8月 某离婚的民事调解书确定郝某使用大房间，根据上海市房屋租赁条例的相关规定，公有住房的承租人应具有本市户口，当时原告并没有本市常住户口，因此没有权利申请取得系争租赁 ...
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新的租赁凭证。2001年3月施××死亡，其子施××继续作为承租人。2009年10月，两被告签订公有住房出售合同，由施××购买了系争房屋，取得了系争 出售合同无效。被告××集团辩称，其按照规定办理租赁户名的变更以及公有住房的买卖手续，原告的户籍从未迁入××路房屋，无资格成为房屋的同住人，故不同意原告的 ...
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。系争房屋原本市长阳路498弄162号为公有住房，原承租人为魏帼芳的母亲。在魏帼芳母亲去世后未变更承租人。2005年9月，系争房屋被列入动迁 均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 上诉案件受理费人民币7104元，由魏琛、王小 ...
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损失的，出租人应当承担赔偿责任。第二十条承租人应当按约定的用途合理使用承租的房屋。因承租人的原因造成房屋或附属设施损坏的，承租人应当负责修复或赔偿损失。第二十一条 合同变更、解除或终止的，转租合同随之变更、解除或者终止。第五章法律责任第三十六条违反房屋租赁管理法律、法规、规章的规定，有下列行为之一的， ...
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交易，实施房地产交易管理，应遵守本条例。职工按房改政策和国家优惠政策购买的公有住房、经济适用住房、安居房和解困房的上市交易，按照省政府《安徽省职工所购公有 转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第十六条转让已出租的房地产，须提前90日书面通知承租人，在同等条件 ...
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转让按照国家和本市的规定执行。第十四条共有房地产买卖，在同等条件下，共有人享有优先购买权。出卖已出租的房地产的，出卖人应当提前3个月通知承租人。在同等条件 已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理等费用。第十七条房地产转让时，除本办法第 ...
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承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四十四条 房屋出租或转租，应当签订书面租赁合同，约定租赁价格、用途、期限、房屋修缮责任、变更和解除合同的 房屋所在地房产交易管理机构办理备案登记，领取房屋租赁登记证明。公有住房和廉租住房的租赁按照国家和省有关规定执行。第四十八条 房屋所有权人以营利为目的， ...
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租赁合同。第二十八条拆迁政府直管公有住房或者单位自管公房的，承租人享有优先购房的权利，承租人向产权人支付购房款后，拆迁人对承租人进行补偿、安置；实行产权调换的 。第四章法律责任第三十六条拆迁人违反本办法的规定，未取得房屋拆迁许可证、擅自实施拆迁的，由市房地产管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁 ...
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作为认定本案事实的依据。根据当事人举证及陈述，对本案事实确认如下：2005年5月原告奉节县某单位将奉节县永安镇林家湾上段3幢1单元204号公有住房一套交给 的，出租人可以解除合同。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民 ...
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作为认定本案事实的依据。根据当事人举证及陈述，对本案事实确认如下：2005年5月原告奉节县某单位将奉节县永安镇林家湾上段3幢4单元404号公有住房一套交 ，出租人可以解除合同。第二百三十六条某某租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民 ...
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