）合同履行期限； （4）收费金额和支付方式、时间； （5）违约责任和纠纷解决方式； （6）当事人约定的其他内容。 3.2.8 房地产中介合同示范文本 房地产 的，下列自然人、法人或者其他组织在同等条件下依法享有优先购买权： （1）共有抵押物的其他共有人； （2）抵押前已出租房地产的承租人。 抵押人和 ...
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在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”由此可见，《物权法》的这一规定突破了传统民法的共有 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让 ...
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夫妻共有财产在形态上呈现多样性，股权就是其中一个典型的代表。随着夫妻离婚纠纷的增多，在夫妻共有财产分割过程中对股权如何分割的争议也越来越多。下面我们探讨一下在夫妻 优先购买权。 首先，应注意股东的优先购买权与质权人的优先受偿权的区别。股东的优先购买权是指有限责任公司股东的出资在发生转让时，在同等条件下 ...
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家庭成员共同享有，不应当由某个成员单独享有所有权。[7] 第二，共有人出让人格物时其他共有人的优先购买权。我国《物权法》第一百零一条规定了其他共有人 管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 （四）离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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家庭成员共同享有，不应当由某个成员单独享有所有权。[7] 第二，共有人出让人格物时其他共有人的优先购买权。我国《物权法》第一百零一条规定了其他共有人 管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 （四）离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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共有人处分人格物，在同等条件下，对人格物均享有共有物权的其他共有人在同等条件下可以享有优先购买权。这里的同等条件主要是价格条件，即在价格相同的 特定人管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 (四)离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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共有人处分人格物，在同等条件下，对人格物均享有共有物权的其他共有人在同等条件下可以享有优先购买权。这里的同等条件主要是价格条件，即在价格相同的 特定人管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 (四)离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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共有人处分人格物，在同等条件下，对人格物均享有共有物权的其他共有人在同等条件下可以享有优先购买权。这里的同等条件主要是价格条件，即在价格相同的 特定人管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 (四)离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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家庭成员共同享有，不应当由某个成员单独享有所有权。[7] 第二，共有人出让人格物时其他共有人的优先购买权。我国《物权法》第一百零一条规定了其他共有人 管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 （四）离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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了80%，基层法院(尤其是中西部基层法院)受理的案件大多与农村相关。法院在调处涉农纠纷、平衡农民利益问题上处于主角地位。涉农案件的执行是法院执行工作的一大难点 说和否定说两种观点[16]。否定说认为农村房屋并不是共有财产，不应当适用共有财产中对共有人的优先购买权的规定。笔者认为，农村房屋有其特殊性，在 ...
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