的集体或者个人，有保护和按照合同规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律的保护。我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确 条的不足及修正 我国《物权法》第128条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。该条款删去了 ...
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的农民可能已经产生了转包土地已充分实现其效益的要求，而内地贫困地区的农民可能还需要依赖土地维持温饱。因此，只有对农村土地承包经营做出因地制宜的安排， 实现正式制度与非正式制度的结合。实际上，当前的农地使用制度主要就是依靠契约——土地承包合同的方式来安排的。当然，契约化的农地使用权制度存在对权利保护不够 ...
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该协议是经过发包方的同意的。综上，该种地协议不符合承包土地经营权转让的特征，故应是土地承包经营权转包，性质为转包合同。双方签订的种地协议第五项约定：“如调地后，上述 》第三十五条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第二十三条、第三十七条、第三十九条、《 ...
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2月10日出生，汉族。上诉人王某因与被上诉人史某、赵某土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2011）海民初字第10335号民事判决，向 ，该院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款之规定，判决：一 ...
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叶XX），男，（基本情况略）。原告徐XX农村承包经营户与被告叶XX农村承包经营户土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2011年7月19日立案受理。 的转包关系，其流转协议应当有效。但双方未明确转包的期限，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，当事人对 ...
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当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。 土地互换而言，其互换期限即为农村承包合同的期限。正是基于以上原因，《农村土地承包纠纷案件解释》第17条的规定，仅对承包土地转包、出租未约定流转期限的 ...
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证明其主张的事实，提供了以下证据：证据一、编号为5002292112080176的《重庆市城口县农村土地承包合同》复印件1份，以证明原告对原告户主与被告签订的《罗某出卖 ，其转让不符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第四十一条的规定，即“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式 ...
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土地承包费损失，本应由一直实际耕种该土地的被告陈瑞山予以赔偿，鉴于被告韩国政与陈瑞山签订的转包合同期间为2008年种麦至2009年秋收， 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法 ...
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人承包需经过村民会议2/3的村民或村民代表大会2/3的村民代表同意，并报乡镇府批准。因此，该发包程序违法，转包合同应属无效。 [管析] 笔者同意第二种意见。 首先，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的 ...
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，但合同的期限不得超过原有土地承包经营合同剩余的期限，将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意，将土地承包经营权转包，出租，互换等，应当报 但当承包经营权为物权后，其作为一项长期稳定的财产应该可以转让，为了保障农村土地承包经营权人的财产权利和生产的自主权，法律不应再对这种财产的转让是加 ...
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