本村村民承包租赁本村一块建设用地（原是砖窑厂），经村委会同意转租给第三方。地上辅助物厂房为第三方建设，青苗为承包方种植。如遇国家征占，国家能赔偿承包方什么？谢谢。另外如果国家征占时承包合同还未到期，剩余年限怎么赔偿？是按合同租赁费进行赔偿还是按剩余年限市场实际价值赔偿？谢谢。...
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我几年前跟乡里租了一片盐碱地，这几年投入不少资金有了一些改变，但是还需要投入，我想通过让出部分股份来解决资金问题。合作伙伴已谈话，就不知这合同咋么写，应该注意那些问题。请专家指点。谢谢！...
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各位律师好： 早在1999年我家的田地被人租赁建厂，当时，有村政府协调制定合同，每年给我家小麦700斤每亩，玉米700斤每亩。但是，现在国家每年都给农民田地补偿款，但是几年来村里一直没给我们，我想知道：1、我们该不该得到农田补偿款？2、我可以从什么地方查到农田补偿名单？ 谢谢！...
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给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让 ，自2004年1月1日起施行）； （4）《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号，由最高人民法院审判 ...
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合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。(7)国家授权经营国有土地使用权抵押的，在实现抵押权时应当从处置所得的地价款中 ，须提交公证机关的公证书或村民委员会出具的证明文件；④其他文件。(4)审查要点①农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过本市规定的标准。 ...
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支付土地租金和完成开发建设的条件之后，还必须经土地行政主管部门同意或合乎租赁合同约定（指在土地租赁合同中约定允许出租或禁止出租或出租须经出租人同意）， 和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不 ...
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支付土地租金和完成开发建设的条件之后，还必须经土地行政主管部门同意或合乎租赁合同约定（指在土地租赁合同中约定允许出租或禁止出租或出租须经出租人同意）， 和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不 ...
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府153号火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：现将《中山市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》印发给你们，请贯彻执行。中山市人民政府二○○ 农村集体建设用地使用权可随之抵押，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。第四十三条在租赁期限内出租人转让农村集体建设用地使用权的，在同等条件下，承租人有 ...
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也就是说，除乡镇企业、村民住宅、乡村公益建设可以依法申请使用农村土地外，其他的建设用地只能申请使用国有土地。2.建设用地涉及农用地转用的，必须办理转用审批手续 建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的 ...
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合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为 承包经营权发生纠纷的，村民小组可以作为诉讼当事人参加诉讼。(三)关于集体经济组织在土地延包或者依法调整承包地重新发包后，丧失承包地的农户请求返还的处理问题依据 ...
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