，根据合同法第九十四条第二、三、四款之规定，陈伯鑫可以解除双方关于温泉供应的约定，并要求华辰公司承担赔偿责任。对于陈伯鑫起诉主张的损失可以 伯鑫完全有权要求华辰公司支付超过起诉之日仍未能办理产权证的违约金，即2007年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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第九十四条第二、三、四款之规定，陈伯辉、陈云清可以解除双方关于温泉供应的约定，并要求华辰公司承担赔偿责任。对于陈伯辉、陈云清起诉主张 陈云清完全有权要求华辰公司支付超过起诉之日仍未能办理产权证的违约金，即2007年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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建使用，逾期超过20日后，王建有权解除合同。王建要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， ，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同是双方真实的意思表示，合法有效。上诉人已经按照约定履行了给付购房款的义务， ...
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日，孙振德与鑫宇公司、城建公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：孙振德购买城建公司与鑫宇公司联合开发的位于沈阳市皇姑区明廉路44-2号27座3单元5层 2）项约定：“出卖人逾期交房的违约责任。（2）逾期超过100日后，买受人有权解除合同。……。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第8条规定 ...
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日，曹德明与鑫宇公司、城建公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：曹德明购买城建公司与鑫宇公司联合开发的位于沈阳市皇姑区明廉路44-2号27座2单元2层 2）项约定：“出卖人逾期交房的违约责任。（2）逾期超过100日后，买受人有权解除合同。……。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第8条规定 ...
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有限公司逾期交房超过30日后，周思宁有权解除合同。周思宁要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，重庆 、重庆宇界实业有限公司签订《定购合同书》以后，双方按约定又签订了正式的《商品房买卖合同》，该合同依法成立且有效，自此，《定购合同书》依约自行作废，周思宁 ...
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年12月29日签订了一份《商品房买卖合同》。合同第六条、第七条约定了买受人付款方式、期限和买受人逾期付款的违约责任；合同第八条约定了交付期限即：出卖 逾期交房的违约责任即：逾期超过9O日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起1 0日内退还全部已付款，并按照买 ...
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年1月8日签订了一份《商品房买卖合同》。合同第六条、第七条约定了买受人付款方式、期限和买受人逾期付款的违约责任；合同第八条约定了交付期限即：出卖人 人逾期交房的违约责任即：逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起1O日内退还全部已付款，并按照买受 ...
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年4月15日签订了一份《商品房买卖合同》。合同第六条、第七条约定了买受人付款方式、期限和买受人逾期付款的违约责任；合同第八条约定了交付期限即：出卖 人逾期交房的违约责任即：逾期超过9O日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起1 0日内退还全部已付款，并按照买 ...
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，应无异议。但是，在商品房买卖出现纠纷的时候，比如发展商不能按期交楼，甚至出现楼盘烂尾的情况下，购房人可能要求解除商品房预售合同并且可能停止还款给银行。 的司法解释，债权人对抵押物获得优先受偿权。而债权人对抵押物享有优先受偿权，应当以抵押合同生效为前提，因为抵押合同的生效，抵押权人才具有因抵押权有效而 ...
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