由乙方承担。”的约定，春融公司在杨泓、李会琼房款交清后负有办理房屋所有权证的义务，虽然《城市房地产开发经营管理条例》第33条“……；现售商品房的购买人 日才将房屋所有权证办至李会琼名下，存在逾期办证的情形，应当承担相应的法律责任，一审对此认定错误，本院予以纠正。因双方合同中并未就逾期办证如何承担责任作 ...
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，其理性维权，选择与开发商达成和解的作法值得肯定。 3、消费者应该如何办理房产证？ 办理房产证过程中，买受人（即消费者）是法定义务人，开发商负有协助 登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人（承购人）提出申请。房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 依据《城市 ...
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办理房产证将如何赔偿，故一审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定作出一审判决是正确的；二、1 为止没有法律和事实依据，本院不予支持。 关于被上诉人是否应给付上诉人逾期办理房屋所有权证违约金问题，本院认为，因上诉人提出其并未要求一审法院按照国家法定的 ...
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验收这一行政许可程序在合同履行过程中取消，但据房产管理部门规定，商品房办理房屋所有权证的必经前置程序是开发商取得《商品房现售备案证明》，而按规定取得《 的逾期交房违约金40924.9元，本院不予支持。关于逾期办理房屋权属登记资料报备违约金的起始时间应如何认定的的问题，根据双方签订的《商品房买卖合同》第 ...
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，不能交付使用当无异议。实践中易于出现以下问题，⑴、如何判定严重影响居住使用？⑵、交付使用的房屋存在质量瑕疵，出卖人承担修复责任（瑕疵担保责任）， 的赔偿，这对及时消除质量瑕疵、减少、避免扩大损失也具有积极意义。 ㈥逾期办理房屋所有权证和土地使用权证 商品房权属登记是该物权变动的必要条件，出卖人须保证 ...
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2008年6月12日起以粘贴通知或电话通知的形式告知牛红滨、牛政杰可以办理房屋所有权证信息的陈述属实，对该事实予以认定。因此，牛红滨、牛政杰最迟在 诉讼时效中断持续状态的每一天都理解为诉讼时效期间的起算点，使人看后不知如何计算诉讼时效期间。其次，要确定案件的诉讼时效期间是多长。本案法律关系性质是商品房 ...
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，并赔偿相关租赁损失；2、判令被告在一定期限内为原告的13302号房办理房屋所有权证及其他相关权证手续；3、本案诉讼费用由被告承担。一审被告民生公司辩称， 名证人仅是证明民生公司法人代表吴鸿在公司例会上表示要奖励何晓波，但如何奖励公司并没有明确表示；同时证明他们并没有看到申诉人何晓波提供的80万元奖励 ...
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主张，法院不予支持。反诉原告樊军按照合同约定，在办理完房屋所有权证之后，及时地通知反诉被告王继东办理房屋所有权证的交接手续，并于2006年11月11日向反诉 ，故上诉人不能向其支付余款，被上诉人提供的证据也同时证明，双方一直就如何支付余款问题在协商，并不存在上诉人故意不履行付款义务的情形。3、上诉人已 ...
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.80元管理费的农行转帐进帐单证明该款已支付给日新办事处，日新办事处如何填写款项名目不影响款项的实际性质；《收款专用发票》第一联及第三联，证明 所作的证词，证明1995年8月29日双方签订的《房地产买卖合同》是为了办理房屋所有权证、完善手续的需要以及双方实际的履行情况。 第八组：《昆明市国有土地使用权 ...
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上述证据材料的真实性均无异议，但认为:《房地产买卖合同》及公证书只是双方为办理房屋所有权证而补签的，其内容已在协议订立前履行完毕；官政复(1995)250号《 .80元管理费的农行转帐进帐单证明该款已支付给日新办事处，日新办事处如何填写款项名目不影响款项的实际性质；《收款专用发票》第一联及第三联，证明 ...
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