[6] [德]卡尔拉伦茨. 德国民法通论(上册) [M] . 北京:法律出版社, 2003. 409 - 414. [7]陈华彬. 现代建筑物区分所有权制度研究[M] . 北京:法律出版社,1995. 36. [8]陈华彬. 物权法研究[M] . 金桥文化出版(香港) 有限公司, 2001. 409 ...
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合法权益，上诉人认为自己所有的房屋不是自己所为，毫无道理，上诉人作为房屋所有权人，如果没有授意，谁有权利任意改造上诉人的住房？原审判决合理合法，请求驳回 的合法权益，依照我国物权法第八十三条、八十四条及最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件应用法律若干问题的解释第十五条的规定，郭清龙应对自己损害 ...
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《物权法》5 编19 章247 条之中，既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与农民基本没有直接关系，又有 条（对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权： （一） 属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权 ...
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，对促进近代资本主义经济的发展起到了重要的作用。但是，随着资本主义进入垄断时期，所有权的绝对性原则越来越显示出其与社会经济发展的不相适应性。因此，各国民法不得 所有权的范围、取得；不动产相邻关系；建筑物区分所有权。动产所有权应规定如下内容：先占原则、拾得物及埋藏物的归属、善意取得制度等。共有权应规定 ...
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了很多市场经济发展过程中形成的一些新的物权制度，如让与担保制度、建筑物区分所有权制度及法人财产权等，这些都体现了物权法草案二次审议稿在很大程度 但土地使用权制度含有“地上权”的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指在国家或集体所有的土地上建造住房或 ...
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了可靠的逻辑起点，正是因此，物权需要以有体物为客体[8].而为明确建筑物区分所有权的范围，法律采取了精细的技术手段，以专有权的边界为例： “壁 间存在冲突。其二、权利所追求的多元目的并不完全协调一致而具备矛盾。[45]例如所有权同时可实现生存价值与营利价值、效率与公平，而这些价值往往存在冲突。 其次， ...
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陈华彬表示，公布的物权法草案和三审稿相比有些变化。原三审稿专章规定了建筑物区分所有权，但没有“业主”这一群众熟悉的概念。陈华彬指出，原三审稿用的 授权，对矿藏、水流、海域和国家所有的土地、草原等自然资源，由国务院代表国家行使所有权。3草案删除“添附”规定民法通则中的一项重要制度“添附”在本次草案中被删 ...
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之一部分，它并不带有任何特殊的危险，如果通过法律的形式要求可能加害的建筑物使用人承担责任的话，一方面会导致个人的行为自由受到约束，另一方面对自己的 （一）强制保险制度构建之必要性城市房地产的迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任开始成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险， 尤其 ...
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。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 除法律、行政法规规定的共有 内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共 ...
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两套房屋实际已为孙某所有。 河北望X房地产开发有限公司不应取得该房屋的所有权。 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理 第七十一条，《中华人民共和国拍卖法》第六条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三十九条，第四十二条 ...
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