。屈存良的主张理由不足，不予支持。依据最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第五十六条第(四)项之规定判决:驳回原告屈存良的诉讼请求。上诉人屈存良不服上诉称：1、上蔡县人民政府提交的房产买卖合同是伪造的，不是上诉人所签，如果上诉人委托赵天来、王天云、魏 ...
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二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易中心出具的写 尾款打入卖家账号。 4.如果银行未通过贷款申请，买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。 5.合同执行存在问题，双方协商解决，解决不了向法院起诉。 问题在 ...
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《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，原审法院判决: 一、限被告河南 投诉，三辰公司经与业主、相关职能部门协调，驻马店市房产管理局产权市场科于2009年12月5日召开房产交易登记办件联席会议研究同意，对“问天阁小区”临街 ...
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房发展，同时也向商品化发展，一房二卖就变得日益突出起来。而在商品房的房产交易中，作为卖方的房地产开发商与普通的购房者相比较，其优势相当明显，并且滥用强者优势 一房二卖的现象。 1．房屋买卖过户登记不是合同的生效登记 早期，不少人对一房二卖中的买卖合同效力问题存在认识上的误区，一是同一房屋，已登记的买卖 ...
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面积比售房信息面积少了8.63平方米，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，被告应当双倍返还原告面积误差部分的房价款； 日办理该房地产产权变更或过户手续等条款。合同签订后，原告依约交纳定金1万元。2009年8月31日，在驻马店市房产交易中心被告刘惠君将诉争房产 ...
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，但却可以通过市场手段有效克服交易成本过高的问题。一些常用的手段包括：由代理商购买（buying agent）；订立期权合同（option agreement）；隐瞒真实购买人 对祖居的特殊感情使得财产所有者面对再高的价格也不愿出售。对这种问题，仅靠市场手段显然是不够的。最后，通过秘密的市场行为而不是 ...
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办公室，是为经营管理医院服务的，且其交纳20万元房款是履行托管经营合同的义务，不属于房产交易纠纷，不能适用《房地产管理法》的相关条款。5、托管经营合同 后也应退还的理由，本院认为，双方应在解决托管经营合同纠纷中一并解决20万元是保证金还是购房款的问题，单独提起退房款诉讼，本院不予审查，故对该上诉理由 ...
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；房屋如出现建筑质量问题，由甲方承担责任；卫生间、厨房地面加刷防漏层，费用由乙方负担，甲方代收代付；未尽事宜双方协商解决，原《集资建房合同》只作参考等 尚欠原告多少购房款及代付的办证等费用，应以被告提供的原告开具给被告的收款收据及房产交易部门出具的票据为准，而不应以原告提供的被告写的欠条为准，故应认定 ...
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。满足这两个阶段同时也意味着当事人具有了明确的订立合同的目的。因为要约和承诺是就订立合同问题提出建议和接受建议，如果没有明确的目的就不可能形成 《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房地产变更登记。”然此种登记性质为何，让人费解。根据最高法院 ...
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买这个店面，被告不同意原告的反悔。原告遂以与被告未签订转让合同，房屋转让应当在房产交易部门登记才算合法，依据民法通则、城市房地产管理法的规定，诉请 买卖合同无效，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定，被告完全可以对CS17号店面办理相关的产权登记手续来达到 ...
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