土地的开发、利用采取了所有与使用相分离的原则，所以国家或市、县级人民政府自身原则上不能使用土地，只能通过出让或划拨方式将土地使用权移转于他人。 定价的基本方法。 不同于建设用地使用权，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作 ...
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土地的开发、利用采取了所有与使用相分离的原则，所以国家或市、县级人民政府自身原则上不能使用土地，只能通过出让或划拨方式将土地使用权移转于他人。 定价的基本方法。 不同于建设用地使用权，人们一旦向房地产开发企业支付了购房款，并依法办理了登记手续，即可对房屋享有所有权。比较而言，房屋所有权虽然在法律上比作 ...
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计算。 司法解释第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因 人只是协助办理义务，而司法解释中本条的规定将办理房屋权属证书的主要义务归结于出卖人，违背了上述行政法规和规章规定的原则，对出卖人不公。 其次，根据《 ...
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的方式等方面循着这样两个轨迹逐步推进:其一，从分别登记制部分统一登记(如房地产登记机构的合一)、部分分别登记制并存全面统一登记制；其二，从纸质书面登记制书面登记 任何人均能产生。因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致的情况下，真正权利人可以提出异议登记和更正登记；另外，公信力原则只适用于善意第三人 ...
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所谓公示原则，物权变动行为需以法定公示方式进行才能生效的原则。所谓公信原则是指物权变动行为经公示后，即使标的物出让人事实上无处分权经公示的，善意出让 另外，该登记只涉及城镇，辐射不到农村。故以建设部门属下的房地产登记（只有房产而无地产的登记）不能满足物权公示的要求。2 。现在属于国土资源部的原土地管理 ...
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所在地的工商行政管理部门。 凡是以房地产作为抵押物是必须进行登记的，不登记的抵押合同是没有法律效力的。但我之理解抵押合同只要双方一签字即对双方具有约束力， 不成立;二是符合前述内容应当登记而没能登记的原因是抵押人违背了诚实信用原则、拒绝办理，那么在这种情况下使债权人受到损失的，抵押人应当承担责任。 A ...
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月。现已审理终结。一审法院经审理查明：2003年4月29日,原告桂林市正文房地产开发有限责任公司（以下简称正文房产公司）与被告龙小蓉签订了《商品房 489元,护栏款8000元,草皮款2819元,增加土地款72303元等以产权登记面积计算的原则,待交房时一次性付清。原、被告签订《商品房买卖合同》后,被告 ...
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、契税14369元,交易费479元,护栏款8000元,草皮1877元等以产权登记面积计算的原则,待交房时一次性付清。原、被告签订《商品房买卖合同》后 , 被告 款项80757元每日万分之四计算至付清之日止)给原告桂林市正文房地产开发有限责任公司；三、被告申力在本案生效判决之日起十五日内到原告桂林市正文 ...
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种观点则认为，房屋质量问题是否“严重影响正常居住使用”属于法官根据生活常识自由裁量的范围，不需要工程质量检验部门进行鉴定。 我们赞同第二种观点，因为专业质量 对于该问题的处理原则是，如果双方对于办证有约定的，按约定处理。如果没有约定，房地产开发企业只要在法定期限内向相关行政主管部门提交了完备的登记手续 ...
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亿元，年均增长16%。 第一节优化工业布局 按照“产业集聚、布局集中、资源集约”的原则，加快产业集聚发展，构筑以工业集中区为核心、工业园区为载体、产业基地为 开发，合理布局旅游休闲地产。配合“三沟一河”整治，布局商业地产。促进房地产市场健康发展。加大政府土地收储和整理力度，把握供地节奏，规范市场秩序， ...
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