使用面积与建筑面积的比例。 15.水景商品房 水景商品房：是指依水而建的房屋。 17.微利房 微利房即廉价房，指的是房地产开发商修建的用于公开向 竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权 ...
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日18 关于外地单位在京联络处购买办公接待用房办理买卖手续事项的通知 京国土房管市一字(2000)第451号 2000年11月1日19 关于使用房屋买卖合同有关问题的通知 京国土房管市一字(2000)582号 2000年11月30日20 关于实施《商品房销售管理办法》的若干规定的通知 京国土房管市 ...
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登记证的程序上看，开发商必须取得建设工程规划验收合格证才能办理房地产权初始登记。B、房屋建筑项目竣工验收备案只是告知性备案，原由建设局审批颁发的建设工程竣工 迟延办理初始登记作为自身无过错的抗辩理由并不成立，本院不予采纳。 对于本案争议的第二个焦点，本院认为，依照原告与被告在《深圳市房地产买卖合同》中 ...
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中需要提交的材料一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单、公共部位维修 ，依照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在买受人办理所有权登记时，其义务是协助并提供必要的证明文件，提供必要的证明文件意味着证明 ...
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中需要提交的材料一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单、公共部位维修 ，依照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在买受人办理所有权登记时，其义务是协助并提供必要的证明文件，提供必要的证明文件意味着证明 ...
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的，还应当提交地名管理机构的命名证明材料。第二十九条建设单位申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施、物业 ，还应当按照下列规定提交材料：（一）买卖的，提交买卖合同。按照规定需要缴纳物业维修资金或者已办理房屋所有权转移预告登记的，还应当提交物业维修资金缴纳凭证 ...
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。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立登记范围。第五十一条 在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请 房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第七十条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生 ...
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。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立登记范围。第五十一条 在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请 房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第七十条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生 ...
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相关行政管理部门参照第一款规定另行予以明确。 第二十七条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内属于全体业主的公共场所、公用设施和物业服务用房 ； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书， ...
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华菱置业有限公司（以下简称华菱公司）因与被上诉人陈利平、朱镕商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（以下简称原审法院）（2008）天民初字 证（房产证）核发，第3栋房屋办理房屋初始登记完毕，故华菱公司的协助义务直至2007年10月24日完成。《商品房买卖合同》约定华菱公司应当在2006 ...
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