评价原告签订合同时的民事行为能力状况 的鉴定结论，并不能直接证明被告与原告签订房屋买卖合同时的精神状况，在未经法院依照法定程序确认被告行为能力前，被告具有 按照当时的市场价，通过房产中介进行的，并不存在被告声称的房屋交易价格过低的问题。【律师提醒】房屋买卖合同相对方的行为能力直接影响合同的效力。就以往 ...
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到支持，家事代理及善意取得的界限在司法审判实践中很难区分。而一般此类房屋交易转让的合同款与房屋的真正市值相差巨大，将使配偶方的利益受到严重损害。而且在审判实践中 另外，追索房屋价款的这种诉请本身也是很难在实践中执行下来的。基于这个问题，律师想做以下几点提示：第一，在婚姻存续期间，夫妻中不是产权登记人的 ...
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财产，由于该房屋产权登记在李某名下，在李某与范某进行房屋交易时买受人范某对该房屋是否为高某和李某共有财产并不知情，应当认定买受人范某为善意 合同，李某对合同无效存在过错，应赔偿合同无效给范某造成的损失。 【律师分析】 问题一：民法中的善意如何认定？ 善意一词，来源于拉丁文，原意为不知情，现代民法中善意 ...
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元。当日，原告与被告张某签订《补充协议》，约定该房屋净到手价为人民币1375000元，被告承诺负责该房屋交易中所产生的全部税费。2010年7月5日，上海市东方 佑公司出具的发票载明付款人为曾某。庭审中，就双方争议的中介费用由谁承担问题，德佑公司的经办人出庭表述：按口头约定，中介费用应由原告曾某负担，且 ...
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追究其违约责任，而是就桂花路扩改工程所涉及到的余筱玲所承租的部分房屋拆迁问题与余筱玲达成了《东方科器大楼拆迁补偿协议》。该补偿协议约定：东方 认为，原审对余筱玲加盟费损失22万元的酌定过高，不符合市场实际情况与交易规则。本院根据交易习惯，比照同等条件、规模下超市的加盟费收取方式，酌情认定“方兴超市”5 ...
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，只是在银行转账过程中签了字，据被告所知，房屋实际价格应为人民币500000元；三、关于违约金的计算问题，被告认为合同的违约金约定过高，同时，被告于2009 争房屋内尚有案外人“盛海？”的户籍登记不持异议；二、原告自认，本次房屋交易原告尚有尾款人民币5000元留存于中介方未向被告支付。庭审后，原告表示 ...
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同意乙方贷款/元，由银行支付给甲方；若乙方贷款数额有不足部分，由乙方在该房屋交易过户之前以现金方式补足支付予甲方。甲乙双方同意在产证过户完毕后两日内 契约自由、再行磋商的范畴；面积一节涉及灶台这一重要附属设施的使用问题，若原告购入系争房屋也将严重影响今后的日常生活，而房地产买卖居间合同对此未予以明确， ...
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房款60000元。2008年11月10日，原告向被告交房款70000元。后因房屋交付问题，双方发生争议，引起诉讼。另查明：庭审中被告陈述其系甘肃鑫隆 ”中约定合同签订之时由原告预付“定金”60000元，合同中虽有“定金”字样，但根据合同的文意及交易行为时的客观情况判断。上述60000元的性质应为房屋 ...
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，章君持自己的房产证、邹发明的房产证、陈牛崽的房产证办理抵押。县房产局（原南昌县房屋交易管理所）对上述抵押房产进行了勘测，作出了估价单，发放了房屋他项权 与事实不符，本院不予采信。根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款的规定，上诉人陈牛崽的起诉，已经超过 ...
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共有人之间，不存在外部第三人，不适用善意取得制度。房屋共有权存在争议时部分共有人之间不得买卖。房屋交易登记申报共有人不实，安阳市房产管理局对此疏于登记审查，王 第六十一条第（二）项、最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项的规定，判决如下： 一、维持安阳市 ...
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