属于原告的证据由原告方举证，但有可能相关证据不被法庭认可，我方作为原告方若不能提供相关证明，我方将处于不利地位。 解决方法：尽量让被告自认该证据的真实性、 二卖的情形，一般来说，应看出卖人愿意履行哪个合同，先完成登记的买受人取得该房屋的所有权，未取得房屋所有权的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约 ...
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，如有，则应要求登记申请人提交承租人放弃优先购买权或者买方就是承租人的书面证明文件。申请人不愿提交的，登记机关应当拒绝为其办理过户登记手续。这样做的目的 的优先购买权这一形成权。［44］在第三人尚未取得房屋所有权的情况下，因出租人仍然享有房屋所有权，所以承租人可以通过行使优先购买权而与出租人之间成立以 ...
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和秩序。（2）公信功能。公信是把登记记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，如果以后事实证明登记的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已 或装修，因未登记而宣告买卖无效，买受人返还房屋，必然造成现有财产秩序的重大混乱。因此笔者主张应当先对房屋所有权的实质要件进行审查，如无违法而只需补办手续， ...
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3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他 互易合同。 在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况，依我国《城市房地产转让管理规定》第3条，房地产转让包括合作 ...
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存在瑕疵呢？ 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记 人之间私下的协议。对在外界而言，房屋的产权是登记在张乙的名下，归张乙所有，房屋的产权登记就是张乙对房屋享有所有权的证明。而在张甲与张乙之间， ...
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臣的公证遗嘱，我方也可以主张该遗嘱虽然真实但它不具有合法性，仍然不能作为吕剑独享该房屋所有权的证据。因为从吕国臣与北京市卓越房地产开发有限公司签订的《北京市 房屋登记表》；（9）吕国臣与北京市卓越房地产开发有限公司签订的《购买房屋合同书》；（10）吕国臣的死亡证明；（11）第三人吕剑向建委提交的《房屋 ...
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也不应承担承担赔偿损失，二被告签订协议是通道中间人齐强签订的，当时被告汪根成并没有说该涉案房屋所有权的份额，汪根成主观为恶意该代理行为有效，为此，请求依法 ，原告后来的租房行为并不能与楚东梅有因果关系，原告没有相关证据证明其主张，我方不予认可。被告汪根成未向本院提供证据材料。被告楚东梅向本院提交的证据 ...
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园区人民路××宿舍6号楼6单元4楼402号房屋所有权归原告所有。原告李娜向本院提交的证据有：1、录音光盘一张，以此证明被告张建华开家庭会议讲到购买涉讼 本案原告李娜主张其享有商丘市梁园区人民路××号6号楼402号的房屋所有权，并在庭审中称其取得该房屋所有权的来源有二个，一是其祖父李立新生前的口头赠予， ...
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外贸局工作人员高学敏全权办理)。上述事实，均有中国外运河南南阳分公司及刘天周的证明予以证实。牛俊与龚拓华于1996年10月份因龚拓华上学便暂时 牛俊和龚拓华所有，离婚调解书将“所有”改为“居住”是因为最高法院规定“离婚时双方尚未取得房屋所有权的不判所有权归属只判当事人使用”。房产证虽只有龚明一人的份额 ...
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2009年5月，原告持几十年来一直属于自有宅基使用权和自建房屋所有权的完整资料到被告所属房产局申报《房屋所有权证》，经受理、审查和实地勘测，于当月21日核准并由 ，或最长时间不到三年，但不能推翻两门村委会给李景贵出据的证明上书写的实际时间，对该证据，本院不予采信。证据9对方当事人没有异议，本院予以采信 ...
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