该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。”《物权法》第十五条 ...
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四川乐山天圣房地产开发有限公司万州分公司（以下简称乐山天圣房产公司万州分公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院2011年9月28日立案受理后，依法由审判员吴家慧独 并经审批通过的，原告在规定期限内未提出异议，并且该建设工程已经竣工验收并登记备案，事实上被告已不能按原设计方案履行，经本院向原告释明，原告不变更 ...
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产权属于北京市门窗公司。 上述事实，有众润公司提交的《项目合作合同》、发票、进帐单、收条、房屋所有权证；京价（鉴）字2007第30795号北京市涉案（涉 至今未能通过工商机关的登记备案，众润公司并不存在过错，三塔公司主张因众润公司不能提供租赁物的权属证书导致三塔公司无法经营、无法实现合同目的的主张不能 ...
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所有权及未办理房屋租赁备案登记的房屋出租，违反了《城市房屋租赁管理办法》的规定，且原告在经营过程中，超范围经营；（3）原告没有按合同约定执行，在 单价为22元/平方米，每月租金为3601元，在签订合同时，被告向原告一次性缴纳租赁押金10 803元，并缴纳6个月的租金21 606元；原告同意给予被告免租 ...
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出租人和承租人应签订房屋租赁契约或合同，明确双方的权利和义务。房屋租赁契约订立、续期、变更、终止时，应当到所在地房屋租赁管理机构登记备案。第十条 座落、面积、装饰及设施情况；(三)用途和期限；(四)租金及交付方式；(五)房屋修缮责任；(六)变更和解除契约的条件；(七)违约责任；(八)纠纷解决方式；(九 ...
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时，出租人和承租人应签订房屋租赁契约或合同，明确双方的权利和义务。房屋契约订立、续期、变列、终止时，应当到所在地房屋租赁管理机构登记备案。第九条房屋租赁 出卖房屋，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十四条出租人应及时出租的房屋及设备进行检查、维修，兢佑承租人的使用安全，因修缮不及时造成承租人财产损失 ...
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1月23日签订的租赁合同并愿意退还邓某某所缴纳的门面押金10 000元。反诉被告邓某某辩称，开发商在2011年7月已经取得房屋的备案登记，邓某某一直催促 、第五年为每月150元/平方米，租金按建筑面积175.84平方米计算；4、在租赁期间内，如乙方需转租，必须通过甲方同意，转让费按30%交付给甲方；5 ...
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的约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 ，另又基于《天际凤凰岛之“近水楼台”委托经营管理合同》形成的房屋租赁关系；在原、被告之间的买卖合同关系中，原告按合同约定支付了购房款，被告就应当配合有关房屋 ...
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应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。 10．租金的支付10．1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应 ．3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份， ...
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实施装潢。2005年12月，原告叶XX与张为X签订《租赁合同》，将系争房屋以每月1,200元租赁给张为X。2005年6月10日，原、被告三方 如果甲方原因（如贷款未能还清等）致使无法在本协议约定的时间办理交易登记，乙方可以要求甲方将房屋强制过户并赔偿298,000元违约金。协议签订后，原告支付给被告张 ...
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