转让、房地一体原则是我国城市房地产管理法针对在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易而专门规定的特有原则； 房，地归地，房屋所有权和宅基地使用权可分属于不同的主体。反映到审判实践中就是，房屋买卖的有效、无效与宅基地的能否转让分开认定，各行其道、 ...
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示公信原则，丙已经取得了完满的所有权。 案例二：甲有一套房屋，乙和丙为其子女，甲年老，首先于1999年通过公证遗嘱指定其全部房产由乙单独继承， 不特定人之间如何进行意思表示？尤其是，这种逻辑上可以存在的绝对物权行为，其能否变成具有可操作性的制度设计？答案是肯定的，绝对物权行为中的意思表示在现实生活中是 ...
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在该物上存在的均为债权，属平等保护之权利；当该物交付后，丙取得该物的所有权，乙对该物的债权归于消灭。因此，丙之物权与乙之债权不可能并存 劣时，能否取消设定？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否单方解除居住权 ...
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示公信原则，丙已经取得了完满的所有权。 案例二：甲有一套房屋，乙和丙为其子女，甲年老，首先于1999年通过公证遗嘱指定其全部房产由乙单独继承， 不特定人之间如何进行意思表示？尤其是，这种逻辑上可以存在的绝对物权行为，其能否变成具有可操作性的制度设计？答案是肯定的，绝对物权行为中的意思表示在现实生活中是 ...
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土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《 明确的规定。 作为农村房屋的产权人，有占有、使用、收益、处分房产权利，这是法律对所有权的基本定义。农村宅基地上的房屋是一个买卖的问题，宅基地上的 ...
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行为，但《中华人民共和国物权法》对无处分权人转让不动产的所有权归属作了特别规定，本案原告能否追索涉诉房产，应结合本案实际进行分析。被告证据可相互印证， 《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，上述被告已取得涉诉房产的所有权，原告不得主张返还房产，相应诉请予以驳回，其可依债权请求权另行主张相关权利。 ...
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的，另一方有权要求在土地登记薄上变更登记。财产一般共有制存续期间，即使配偶一方单独完成了所有权取得行为，也不能成为单独所有人；该财产在取得之时 行为。现实生活纷繁复杂，列举不可能穷尽所有情形，所以应有其他这一兜底条款。判断能否归入其他条款，应考量是否符合该制度的立法目的。 第二，申请人的范围。一般情形 ...
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为夫妻婚后共同财产？这需要对夫妻共同财产进行界定，并明确房屋产权登记与房屋所有权归属的关系。 （一）夫妻共同财产界定 根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《 这一原则在第9条做出了明确规定。据此，争议房屋的所有权取得时间是婚后，那么能否由此判定此房产即属于夫妻婚后共同财产呢？答案是否定的，因为房屋的 ...
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一个案例。刘某爷爷系地主（1954年死亡），解放前在某市置有一面积400㎡房产，解放后一直由政府部门占用（没有任何没收或征用手续），1998年3月刘某 ，对拆迁范围内的房屋要即时作出是货币补偿还是产权调换安置前，房屋所有权争议双方难以取得一致意见的，笔者认为还是以产权调换形式予以补偿安置好，当然，安置 ...
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整体财富之增加。单一强调所有权之取得对于典权人意义并不大，而且，由于典价一般相当于买价，房屋之价格并不稳定，可降可升，典权人完全可以出资购买房产而不必设立典权，进而 。⒂ 第三，关于转典。转典典物时有这样两个问题：一是转典的价格能否高于原典价？我国台湾地区民法典第915条第2款规定：转典之典价，不得 ...
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