租约的商铺，租户是有极强履约能力的品牌经销商，现已签订的租赁合同有法律保障三年。被告宣称，本商铺保守的租金为一层500元/月/平方米，二层200元/月/平方米， ，买受人必须停止超范围经营活动，否则出卖人有权自该期届满之日起单方解除合同。另查明，2003年7月28日，柏惠荣在“来访客户资料表”中载明， ...
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但多次恶意拖欠、延期缴纳应付租金。原告为此提起诉讼要求解除2007年7月1日双方签订的《商铺委托租赁合同》;要求被告给付所欠原告2009年2、3、4、 8月10日开始计算并交付租金；被告租金交付期限为每月五日前交纳当月租金。合同签订后，原告将房产交付被告出租。被告将房产出租给第三方经营网吧，并收取租金 ...
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。 上诉人昆明银河雄达建材商贸有限公司因与被上诉人李连珍、柯亚旺租赁合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第1868号民事判决 120000元，使用银河雄达建材商城(位于昆明市石安公路船房村) 152-153号商铺两间，面积66平方米，期限为2000年9月16日至2026年8月 ...
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规定，判决：一、解除原、被告于1999年12月16日签订的房屋租赁合同。二、被告于本判决生效后十天内将更楼镇接源街1号的商铺腾空交回原告拆除 》，是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律规定，应合法有效，双方应依约履行合同。但讼争房屋在2002年1月30日经高明市房屋安全鉴定所鉴定为危房，因不符合安全 ...
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茶具店”。原告即与被告交涉，要求按市场价格（即同等地段面积的商铺租金不低于2000元）重新签订租赁合同或被告傅维华退租，但协商未果。综上所述，原告认为，被告 本院归纳本案争议焦点为：1、被告潘洁梅是否构成表见代理？2、租赁合同是否有效？应否解除？经庭审质证，本院认为原告、被告傅维华提供的证据来源合法、 ...
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给第三方使用。被告擅自许可第三方使用商铺的行为无效，在此期间被告所收租金或其他收益全部归第三人所有，且第三人有权立即解除本协议。同时被告已付租金 问题：租赁关系被认定无效后，租金应予返还，但应根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，扣除实际占用费，从 ...
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李智育将位于秦州区莲亭路计生委楼下的1号商铺出租给唐成武从事餐饮经营；双方签订《租赁合同》1份；合同约定：“租赁期限为4年（即2007年4月6日 继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁；对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同”。本案中，原告李智育与被告郭静所签订《房屋 ...
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号向甲方（被告）交纳房租，最迟不得超过5天，超过期限甲方有权终止合同，并在规定时间内向物业管理部门交纳店铺物业管理费、水电费、保安费及卫生费等一切费用 履行合同4个月后就解除租赁合同关系，故原审法院从公平合理角度出发，判决上诉人返还转让费及押金并由被上诉人支付退还商铺之前的租金并无不当，本院予以维持。 ...
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转租给了被告二，严重违反了《商铺租赁合同书》第六条之约定。故原告诉至本院，请求：1、确认被告一与被告二的转租行为无效，并解除合同，返还商铺； 2 湖南天泽置业有限公司同意被告赵菊香对株洲华丽服装批发大市场华丽三期四楼T4-233号商铺经营至2012年1月18日止；二、被告罗臣在2012年1月18日被告 ...
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，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。 第五章 合同的违约责任及合同解除之约定 第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定 ...
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