允许农村宅基地使用权继承；第三，是否允许在农村宅基地上设定抵押权。因此，探讨如何设计农村宅基地使用权流转的体系，也应当从这三个方面分别加以考虑。 （ 实施后，耕地转为宅基地受到严格限制，故抵押权的实现也不会引起农地利用违规的情形。至于重新申请是需要严格规定的 [28]，抵押给其他人致使宅基地使用权丧失 ...
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亏损，资不抵债，而企业为了摆脱困境，在破产之前往往财产设定抵押担保。一个企业宁愿破产也不设定抵押担保的情形实属罕见。一个企业在破产以后，通常其破产财产 规定工资优先权为法定担保物权，且这种担保物权具有优先于抵押权的法律效力，可以使工资优先权问题得到切实的解决。第二种方案，在修改《劳动法》中进一步改善 ...
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非典型”担保制度。实践中，银行和大企业更倾向于用抵押方式设定担保。很多的不动产让与担保案例恰恰表明了这种担保方式较容易出现问题〔10〕。 物权法草案建议稿[M]，北京：社会科学文献出版社，2000.776. 〔2〕王利明。抵押权的若干问题研究[A].民商法研究（第5辑）[C]北京：法律出版社，2001 ...
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为物，债权之标的为给付；[14]指出了物权与债权在权利产生方式上的区别：物权设定采法定主义，而债权（合同权利）的设定采自由主义，等等。 其次，根据权利之固有 往往认为债权效力止于债务人及其行为，并无对第三人之效力，此论颇为适当。毋庸赘言，债权依其内容或特定行为，可对债务人呢提出要求，而对当事人以外之第 ...
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，而优先权是法定权。担保物权体现的是民事主体在意思自治的基础上对未来权利的设定，而优先权体现的是法律对权利冲突的解决方案。 四、优先受偿权 何种债权可以发生优先权由法律来明文规定，而且这些优先权之间的行使顺序也由法律明文规定。这与抵押权的顺序依当事人的登记的先后而定显然不同，对此根本不存在当事人的意志 ...
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。比如，日本民法第176条规定： “物权的设定及移转，只因当事人的意思表示而发生效力。”第177条规定：“不动产物权的取得、丧失及变更，除非依登记法 的物权法律规范没有体现物权区分原则，比如，我国担保法第41条就规定，当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；司法实践也没有 ...
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表明，行为人不得设定与“法定”物权内容相抵触之物权内容。（49）“物权法草案”第3条将其二者并列，似有所混淆，不足为训。 其二，所谓“法定”，其效力如何？物权 “关于土地权利的一般规定”、第三章“所有权”、第四章“地上权”、第五章“役权”、第六章“先买权”、第七章“土地负担”、第八章“抵押权、土地债务 ...
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如农业社会多重视不动产，动产之价值较低，立法当时即未能考虑动产亦有设定抵押权的必要，即使允许其设立抵押权，对抵押人而言亦无多大助益。但在现今市场社会，动产之 预留了空间，使法律得以与时俱进。这一设计，基于其对适当的公示方法的强制要求，使对抗第三人的效力与公示要件相连接，有效地保障了交易安全，与传统物权 ...
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不是公法规范，并且，与不动产物权登记相关的公法规范的规范目的也不在于公法管理本身，而在于服务登记行为的进行，配合完成物权的设定或宣示。 综上所述，房地产 的《中华人民共和国物权法》已不再强调抵押权必须在抵押物的价值范围内设定，并且抵押权设定的顺位制度也已在该法第194条等条文中得到规定。这些制度设计 ...
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物权的保护方法对这些权利进行保护。有关这些权利的设定、取得、终止以及权利的具体内容，因为与行政管理具有密切的联系，应当在特别法上做出规定。[14]在 对海域所有权、在海域使用权之上设定的抵押权等相关海域物权的研究。例如，海域使用权与采矿权的关系问题、利用水域进行养殖的权利与海域使用权的关系问题等，都还 ...
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