、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本 也就不可避免。 对上述两类纠纷（俗称小产权房纠纷），有人认为，应按农村房屋买卖合同处理。但笔者认为，这两类合同纠纷不是严格意义上的农村房屋买卖 ...
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被告丁b将房屋卖与被告周a以抵赌债，周a又将该房转让于王b、范a，买卖中房款系银行贷款，由被告丁b归还。现丁b未向银行还贷，王、 ××村××号×××室房屋的买卖无效，返还房屋产权人丁b名下。原告吴a、丁a为此提供以下证据材料：1、房屋拆迁协议；2、户口簿；3、公有住房出售合同、公有住房出售价格计算表、 ...
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。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、产权主体有问题，合同无效。 时，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该 ...
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原告计x被告董x被告贝x委托代理人胡x原告计x诉被告董x、贝x房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈忠平独任审理，于2009 慎重决定，并在自愿协商基础上达成一致意见。本案系争房屋的转让，原告和两被告对转让房屋的性质、转让方式、尤其是房屋的价格等都予以了明确的约定并均签字确认， ...
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，并同意协助原告办理房屋产权登记，因原告不同意调解，协议未成。本院认为，原告赵艳红与被告王广先通过签订房屋买卖合同转让房屋，签订合同时双方都具有相应的 。《中华人民共和国合同法》第六十条第二款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百三十五条 ...
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学武，男，汉族。被告李玉芹，女，汉族。原告乔学武与被告李玉芹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乔学武， 判决生效。本案依法恢复审理。本院认为，原、被告签订的房屋转让协议，被告虽然未取得法律要求的登记产权，但该房屋属于集资建房，由被告全额交付房款，并且原告已将房款 ...
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本市站前西路179号第3栋3单元1至6楼的12套住房以交易方式，协议转让。在本案审理过程中，青山湖公安分局、南昌市青山湖区财政局、南昌市青山湖区人民政府国有资产 英所有。二、被告贾木根、王建民、青山湖公安分局协助原告徐桂英办理房屋产权过户手续，过户所需费用由原告自行承担。上述两项于本判决生效后十五日内 ...
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抵押的房屋，根据《担保法》第49条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况；抵押人未告知抵押权人或未告知 。依照《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，虽然我没有对受让的房屋进行产权登记。但却并不影响合同的效力，也就是说，我同李英乔签订的房屋买卖协议 ...
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，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让。位于东华村122号房产属崔保玉与第三人李英霞的夫妻共同财产，房屋产权证书载明所有权人为崔保玉，共有人为 号民事判决书一份，用以证明本院对类似案件的判决认定该类行为构成表见代理，合同有效。本院二审查明的事实与原审相同。本院认为，处分共有财产应当经全体共同共有 ...
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长沙市开福区金霞小区22片湖南益达汽车修理有限公司内北栋1单元3层301房转让给反诉原告，单价每平方米1231元，总房款为152 435元。反诉原告按照合同 5月31日前办理产权证过户。因反诉原告了解到所购买房屋的产权还未办理齐全，担心房屋不能按照合同约定如期过户，所以在支付了118 275元房款后未 ...
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