本案所争议房屋以95000元的价格卖给鲁建波，同日鲁建波按约支付定金1000元，双方合同明确约定：“该房成交后，若出现产权纠纷，无法居住者，卖方无条件 卖房屋出现产权纠纷致使其无法居住为由，要求解除合同，并要求白云、周军发退还其购房款95000元并支付违约金19000元。一审认为：鲁建波与白云、周军发 ...
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了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起开发商的良苦用心，所以又写了“果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了，我能不买房了吗？此等情况会在非典后日益增加，不知道法院会怎么处理。 条文： ...
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时，被告称已将该房售出，且拒不退还定金，故向该院提起诉讼，请求判如诉请，被告称原告是资金不足才未买房，该房不可能一直留着，已于2007年 经纪有限公司在没有告知被上诉人陈亮的情况下出售该房屋，已构成违约，应当双倍返还定金。因此，对于上诉人河南三友房地产经纪有限公司的上诉请求，本院不予支持。故本院认为 ...
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争讼焦点出发，以点带面，归结出五大涉诉因素。 （一）定金 调研发现在交易实践中存在大量名称各异的定金合同，包括《买房意向金合同》、《订约定金合同》 权证手续系自行办理、中介未提供代办服务为由，诉中介退还权证代办费。 （三）违约金 一般情况下买卖双方约定定金，另与中介方预定违约金。当前争议较大违约金纠纷 ...
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”激起“跟帖”无数 “luliesheng”在帖子中继续写道：“被骗自己也有错，事前自己没有对买房过程有清楚的认识，只一味在找房子。发这个帖子的目的也是想让大家 联系好业主第二天让他看501的房子，如果看不中他不接受，那么全部退还意向金。第二天客户来看501室，并且同意按居间合同内容操作下去。翌日我们 ...
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实际贷款额与应付楼价余款的差额由买方于缴交税费前付清。合同第六条约定，因买房或卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关 双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价5%的违约金。守约方应向违约方发出解除合同通知书。已收之房款应于解除合同发出之日起五天内退还。 诉讼中， ...
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公司存在欺诈嫌疑，未尽告知义务，侵害了其知情权及财产权，为此，除天安公司愿意退还全额定金或者在单价27，500元的基础上下降至25，000元外，孙荣恩、张 理解，乙方认为本认购书条款完全合理、自愿接受”，但这并不表明孙荣恩、张富音买房时是知晓系争房屋的土地使用权年限还剩不到40年的事实。由此，天安公司 ...
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责任。2、关于押金应否退还及赔偿损失的问题，原审法院适用法律错误。上诉在缴纳押金后并未实际占有使用该房屋。且押金不适用定金罚则。被上诉人从押金中受益 ，但是腾辉没有提供相应的证据证明其主张。其次，上诉人认为，其是向被上诉人买房，但是双方未签订售房合同的过错在于被上诉人。对此，上诉人亦未能提供证据证明其 ...
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负担。张XX对一审判决不服，向本院提起上诉，请求依法判决被上诉人返还上诉人定金20000元。1、原审法院适用法律错误，购房政策的变化属于合同双方订立合同时 法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。因为是上诉人不想买房了，所以被上诉人不应该退还定金。本院二审查明,一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为 ...
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一审诉称：2010年8月12日，房秀花找到益德公司，称其子冯译想买房，为此益德公司带领房秀花查看了包括朝阳区西坝河西里28号英特公寓C0605室在内 花、冯译二人在以放弃购买涉案房屋为由要求退还购房意向金后的第5天，就通过其他中介签订了购房合同，并支付了定金30万元，存在绕过益德公司购买涉案房屋的恶意 ...
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