办法》，一是1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位公共设施设备维修基金管理办法》，而承认屋顶具备产权的规范性文件至今仍是空白。随着商品房市场 与购房人订立《商品房买卖合同》的过程中要求购房人放弃屋顶平台的使用权。且多使用格式条款实施。而后，开发商再将屋顶平台变相转让获利。笔者认为，屋顶平台作为 ...
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办法》，一是1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位公共设施设备维修基金管理办法》，而承认屋顶具备产权的规范性文件至今仍是空白。随着商品房市场 与购房人订立《商品房买卖合同》的过程中要求购房人放弃屋顶平台的使用权。且多使用格式条款实施。而后，开发商再将屋顶平台变相转让获利。笔者认为，屋顶平台作为 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持投票权三份之二以上通过； 部门出具鉴定意见，从而裁决业主适当少交物业管理费或驳回物业管理企 （四）对于公共分摊费用不明确、收费不合理或收费依据不足引起的纠纷，仲裁庭应根据物业服务 ...
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业主的共同利益。物业管理区域内，不得从事危害公共利益活动，侵害业主的正当权益和生命、财产、健康安全。物业使用中禁止下列行为：（一）损坏或者擅自占用物业 维修基金由市建设局会同市财政局制定《曲靖市物业共用部位共用设施设备维修基金管理办法（暂行）》。第二十八条尚未实施物业管理活动的小区和组团应依本规定成立 ...
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证件管理办法 市政府令第108号 2002.9.13 法制局 44 郑州市房屋共用部位共用设施设备维修基金管理办法 市政府令第109号 2002.10.21 房管局 45 郑州市行政执法投诉受理办法 市政府令第110号 2002.10.21 法制局 46 郑州市商品房销售管理办法 市政府令第111 ...
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公布之日起，尚未竣工交付使用的各类在建住宅，应严格按照《规程》执行，进行整改。 3、凡城市改造住宅工程需要增加城市公共用水的，必须执行《 进户点间的供水设施管理，按建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的有关条款执行。 (七)“水表户外计量”实施后， ...
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终结。郭甲在原审法院起诉称：我原承租某区北街38号房屋3间，使用面积42.53平方米，建筑面积56.5699平方米。2002年9月，某房地产公司对该 折算郭乙、刘乙夫妻工龄及各项优惠后的应付购房款为220 212.84元、公共维修基金个人负担部分2973.36元。同日，郭甲签署了《更名申请书》一份， ...
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竣工的综合验收；研究建立我市住宅开发建设的技术体系；拟定商品住宅性能认定管理办法、评定方法、标准及规章制度，并组织实施。? （五）负责审核规划区内商品房 住宅小区物业管理具体规定和标准;负责归集和管理物业专项维修资金（公共维修基金），指导、监督资金的使用;负责物业管理企业资质的审查、申报工作；监督物业 ...
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已将部分公房出售款用于支付改革成本的，按公房出售额的20%补缴公共维修基金，向土地房屋管理部门申办职工房屋土地权属登记手续。(五)企业承租的经营性直管 企业改制后，按照土地房屋管理部门确认的价格将公房产权和土地使用权有偿转让给使用企业。(六)亏损困难商贸流通企业实施分立重组改制后，被分立企业未超过法定 ...
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加以督促：房改部门不予批准出售公有住房，不予集资合作建房税费的减史，不得使用房改资金；职工不得购买国家安居工程住房，不得享受个人购房抵押贷款；计划、建设 负担；整幢房屋共用部位、共用设施应按购房款和集资额的一定比例建立公共维修基金。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业，实行社会化 ...
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