来电话诉苦。2009年6月，她在某房地产开发单位买了一套140多平方米的商品房，当时开发商一方说房子暂时办不了房照，但没说明具体原因，在陈女士的 已形成的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将 ...
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最重要的是土地使用证和商品房预售许可证。这些证件最好能看到原件，当然现实中是看不到原件的，那么看复印件需要注意了：土地使用证如果抵押在复印件上可以不 ，并约定还款期限，逾期逾期开发商承担逾期违约责任。 如因购房者原因不能办理贷款的，购房者不构成违约，可以解除合同，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息 ...
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罪现在河南省第一监狱二监区服刑。原告李香灵诉被告淅川县丹江旅游区度假疗养基地商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告 向原告出具了购房款2590784.21元的收据共13张。此后双方并未向银行申请按揭贷款，交房期限届满后，被告未按期交付房屋，引发纠纷。另查明，本案第 ...
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截止到文XX起诉之日，已逾期130天。至今原告文XX所购买的商品房未办理交付手续。本案在审理过程中，原告文XX向本院提交如下证据： 5103.10元（255155X2%）。另外原告请求要求被告返还已归还的银行按揭贷款19231元、维修资金4790元和抵押商品房保险费990元。原告文XX已偿还的银行按揭 ...
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唐莹购房款747183元及利息（从2005年2月5日开始，按中国人民银行同期贷款利率计算，利息计算至判决还款之日止）；三、被告河南天鹰房地产开发 时，河南天鹰房地产开发有限公司隐瞒了本案所涉房屋已设定抵押的事实，致使唐莹违背真实意思签订本案《商品房买卖合同》，河南天鹰房地产开发有限公司应按《最高 ...
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出让金数额，并缴交不少于20％（私人的房屋缴交10％）的款额后方可设定抵押。抵押物处分时，应当从处分所得价款中缴纳土地使用权出让金的余额后，抵押权人方可受偿。第十一条以未付清房款的预购商品房设定抵押的，由开发企业凭《商品房预售许可证》与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记所备案。具体 ...
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抵押物审核有关问题通知如下：一、自本通知下发之日起，在个人贷款审核评估中，以商品房设定抵押的，评估报告除须出具明确的评估结论外，还须附以下能够确认 规划许可证》、《施工许可证》、竣工验收相关证明文件二、分中心或直属归集部门在个人贷款审核中，除须依据评估结论进行审核外，还须核验本通知第一条规定的评估报告 ...
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按照双方签订的《商品房购销合同书》在原告交清购房款后为原告办理产权登记手续，后原告得知被告于2002年2月6日将部分建筑物办理了在建工程抵押，原告所购买 的计算可以按原告已支付房款114068元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准从2003年元月2日起计算至其2011年1月12日止（ ...
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XX POLUAN诉称，2007年7月25日，原告委托沈XX与被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定，原告向被告购买上海市闸北区中华新路（以下简称系 。由于被告未撤销抵押，银行信贷政策收紧，导致贷款不成。原告律师于2009年8月、12月致函被告，但没有结果。至今为止，双方的商品房买卖合同关系依然 ...
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：润峰商贸公司）、被告洛阳润峰实业集团有限公司（以下简称：润峰集团公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王 ××自购买涉诉铺位房产之日起，为取得中国银行洛阳分行西工支行的贷款，已将其购买的铺位房产抵押于中国银行洛阳分行西工支行，王××在没有将其为购买涉诉铺位 ...
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