预售资金和存量房交易资金监管，遵循专款专户、专款专用的原则。资金监管的具体办法由市人民政府规定。第七条房地产行业组织应当加强行业自律，规范执业行为，培训从业人员 的土地使用权同时转让。第十条有下列情形之一的房地产，不得转让：（一）权属未进行登记的；（二）权属有争议的；（三）未取得商品房预售许可证或者未 ...
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由于登记申请人提供虚假材料，采取欺骗等手段还是会发生登记错误的情形。由于国家赔偿法实行违法赔偿的原则，只有在行政机关实施行政行为违反法律法规，给他人造成损害的 上）》，法律出版社1998年版，第199页。 [2] 崔建远：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第238页。 [3] 王达：《 ...
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、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规以及房地产行政管理部门的相关规定，我国的不动产物权变动采取的是交付+登记的模式。对于不动产的商品房买卖，标的物所有权移转行为的完成，就是必须办理房屋所有权登记手续，取得房屋所有权证书，这也是不动产物权变动公示原则的具体体现。对此义务 ...
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税制的完整性。但由于征物业税就要对所有房屋价值进行评估，费用高，农村的产权登记制度不完善，日常征收管理成本也高，因此建议将农民生活住宅定为免税范围 反映房地产现价。这种计税依据能比较客观地反映房地产价值和纳税人的承受能力，体现公平原则；可以较好地调节土地级差收益，保护土地资源；也可以促使纳税人合理利用 ...
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主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供 之日起60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地 ...
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由于登记申请人提供虚假材料，采取欺骗等手段还是会发生登记错误的情形。由于国家赔偿法实行违法赔偿的原则，只有在行政机关实施行政行为违反法律法规，给他人造成损害的 上）》，法律出版社1998年版，第199页。 [2] 崔建远：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第238页。 [3] 王达：《 ...
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一定在作品上署名，也不可能将每张图片都拿到有关部门去备案登记或认证登记。例如在庞剑诉被告株洲市顺億房地产开发有限责任公司、株洲日报社，庞剑的《株洲 自己制作的，图片真实与否，与自己没有关系，即使是侵权图片，按照文责自负的原则，也应由广告主来承担责任。 3、侵权操作容易。从现实生活而言，数字网络环境使得 ...
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但并未作两分，因为在竣工和验收之间还有时间间隔，且上述按工程建设过程分类的原则并未得到彻底贯彻，还揉合进了竣工验收为合格这一法律评价结果。如此 转让（当然包括商品房买卖）作为强制性规定理解，则商品房现售合同生效条件应为房地产依法登记领取权属证书。但上述理解显然与建设部《商品房销售管理办法》第七条规定的 ...
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不溯及既往的原则，应不适用《物权法》的相关规定，而适用《城市房屋权属登记管理办法》。根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条、《城市房地产抵押管理 确认书、股东会决议、授权委托书；证6、合同书、委托书。被上诉人株洲市房产管理局在一审提供的证据有：证1、株房权证株字第00145036号房屋权属证书；证2、 ...
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不溯及既往的原则，应不适用《物权法》的相关规定，而适用《城市房屋权属登记管理办法》。根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条、《城市房地产抵押管理 确认书、股东会决议、授权委托书；证6、合同书、委托书。被上诉人株洲市房产管理局在一审提供的证据有：证1、株房权证株字第00144578号房屋权属证书；证2、 ...
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