夏宗成 开物律师集团（郑州）事务所律师。上诉人杜秀芝因与被上诉人杜笑平房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第1597号民事判决， 杜秀芝将房产交给杜笑平。2007年12月3日，杜笑平取得该房产的《房屋所有权》。现杜秀芝称杜笑平谎称房本丢失，骗杜秀芝一起到房管局签名 ...
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，当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。但是，由于房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否有效？ ...
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月16日，被告陆续将商品房买卖合同及契税证、房产证资料信息备案表、契税完税票、身份证复印件、维修基金缴存凭证、房屋所有权转移登记申请表、初始登记证明、分 有限公司支付评估费2028元、抵押费316元和按揭费用及印花税4000元。由于该房屋一直没有办理解押手续，也未办成银行按揭贷款，原告认为被告逾期履行 ...
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委托代理人周斌，河南瑞源律师事务所律师。上诉人韩德喜与被上诉人张新莲房屋买卖合同纠纷一案，河南省新乡市卫滨区人民法院于2009年10月30日作出（2009） 清楚，但即便如此，张新莲尚欠5000元房款未付清。按照双方约定，房产所有权不能转移，且张新莲应支付上诉人30000元违约金。但原审法院既认定案涉 ...
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。委托代理人赵xx，该行职员。原告周xx、许xx诉被告徐xx、唐xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年1月13日受理后，依法由代理审判员方x 若干问题的解释》第六十七条第一款的规定：“抵押权存续期间，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押权 ...
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委托代理人李亚军，河南九泰律师事务所律师。 上诉人朱玉梅因与孙岩房屋买卖合同纠纷一案，不服平顶山市卫东区人民法院（2007）卫民初字第1012号民事判决，向本院 有关部门办理交(退)手续，款额由卖方承担或享受。四、若因国家政策因素或房屋所有权单位的因素，致使买方不能拥有使用该房，对买方、卖方应立即原数 ...
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自己的义务。本案原告按照双方签订的房屋买卖合同的约定，已全面履行了自己交付全部价款的义务，被告也已将房屋所有权予以转移，原告对该房屋进行装修，然后入住，在原告取得 本判决生效后十日内将位于陕县神泉苑小区38号楼1单元5楼西户的房屋过户给原告秦平方。案件受理费100元，由原告秦平方负担。如不服本判决，可 ...
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不应予以调整。 笔者认为，应从研究和审查《商品房司法解释》的调整范围以及房屋买卖合同的效力出发，来研究本案的处理原则。 一、关于《商品房司法解释》的调整范围 。该解释第一条对其调整范围作出了明确规定，即房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...
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一年，骆列分两期付款：签订协议时即付款四万元，余款在覃长秀让出房屋后付清。协议还规定一方违约应向对方承担违约金一万元和有关法律责任。协议签订的 买卖协议自双方当事人达成合意时即生效。产权过户登记是合同生效后的事情，是房屋所有权转移的必要条件，而非房屋买卖合同生效的必要条件。且合同法第四十四条规定的合同 ...
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一年，骆列分两期付款：签订协议时即付款四万元，余款在覃长秀让出房屋后付清。协议还规定一方违约应向对方承担违约金一万元和有关法律责任。协议签订的 买卖协议自双方当事人达成合意时即生效。产权过户登记是合同生效后的事情，是房屋所有权转移的必要条件，而非房屋买卖合同生效的必要条件。且合同法第四十四条规定的合同 ...
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