抽象；三是普遍适用性，即法条并非仅适用于特定案件，而是于其地域及时间的效力范围内，对所有此类案件均可适用；四是技术性，即法条是立法者制定法律规范所使用的最 条至第83条、第85条至87条的规定。 权利和义务一并转让属于合同权利义务的概括承受，既有权利的转让，也有义务的转让，而《合同法》第79条、第81 ...
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用的权利的存在。 （二）权利的明定与推定 上面已说，权利主要是通过规则设定的，但是，并不是所有的权利都是通过规则明文设定的，规则所明文设定的权利只是 转让，而物权、债权、知识产权则是可以转让的，民法在规定这些权利时，也需要大量的篇幅规定权利的转让，而民法关于人身权的规定就不需要包括这些内容。 三、民法 ...
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合同》，约定，徐甲将宝山区某号202室、建筑面积50.18平方米的房屋以45万元总价转让给徐乙。乙方于2009年4月20日前支付20万元定金，2009年 予以准许。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应予以返还。故徐甲要求返还系争房屋房地产权利的诉请，符合法律规定，本院予以 ...
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与被告鹤壁市鹤山区鹤壁集镇东街村村民委员会（以下简称东街村委会）及第三人焦某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月3日立案受理。依法组成合议庭于2010年5 的请求予以支持；因第三人与原告未就租赁费的归属作出约定，该租赁费应为对不能实现居住目的的房屋所有人的一种补偿，原告郭某某现为该受损房屋的 ...
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代理人李晖，河南永晖律师事务所律师。上列原告何宏伟诉被告洛阳弘业置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并依法追加汪敏为本案第三 号别墅转让给原告，第三人申请执行被告借款纠纷一案的所有权利也转让给原告。被告不认可接到通知，原告也未提交其他证据证实。本院认为，《中华人民共和国合同法 ...
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善意取得。上例中房屋产权登记假如在夫妻双方的名下，买方在没有取得夫妻双方明确表示同意转让的情况下，信赖了其中一方的承诺而形成的转让合同，则不适用善意取得 取得的要件之一。正因为这个要件，所以赠与行为不存在善意取得的问题，在无权赠与的情况下，所有人有权利对取得人行使物上请求权。 四、取得行为属于善意。 ...
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设备、技术等，通过劳动进行种植、养殖、采掘、制造、加工或从事科技开发、技术转让、组织商品购销活动以及为生产、变换、分配、消费提供各种服务取得收益的 时期的使用权，付给房屋所有人的货币报酬。房租是房屋使用价值分期出售的价格，是商品房屋逐渐实现的价值的货币表现。这正是区别于买卖交易合同的根本法律特征。租赁 ...
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的权利义务是债权关系而不是物权关系。在不动产权利的转让中，债权行为成立和不动产转移之间常会间隔很长时间，原因可能是当事人约定不动产物权转移附条件或附期限 在买受人支付完全部价款之前，得保留房屋的所有权。在买受人付清全部价款之前，不能办理房屋过户手续，如果据此认定合同无效，则无异于禁止分期付款买卖。这些 ...
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善意取得。上例中房屋产权登记假如在夫妻双方的名下，买方在没有取得夫妻双方明确表示同意转让的情况下，信赖了其中一方的承诺而形成的转让合同，则不适用善意取得 取得的要件之一。正因为这个要件，所以赠与行为不存在善意取得的问题，在无权赠与的情况下，所有人有权利对取得人行使物上请求权。 四、取得行为属于善意。 ...
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善意取得。上例中房屋产权登记假如在夫妻双方的名下，买方在没有取得夫妻双方明确表示同意转让的情况下，信赖了其中一方的承诺而形成的转让合同，则不适用善意取得 取得的要件之一。正因为这个要件，所以赠与行为不存在善意取得的问题，在无权赠与的情况下，所有人有权利对取得人行使物上请求权。 四、取得行为属于善意。 ...
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