人民共和国土地管理法》第九条规定，行政事业单位依法使用的国有土地由各级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用证书是行政事业单位依法使用国有土地的法律 使用单位协助原单位进行清查，但不作登记。共有的房屋建筑物，按照“共有财产、共同清查、分别登记”的办法，由共有单位联合组织清查，原则上按实际占用 ...
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登记备案的事项）《条例》第十六条中规定的“与房地产权利有关的文件”，除房屋租赁合同外，还包括：（一）人民法院、仲裁机构、行政机关已受理有关房地产权属争议 的房地产变更为配偶另一方所有的；（三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有的；（四）房地产共有关系由等额按份共有转为共同共有，或者由共同共有 ...
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，不属于家庭共同财产。申朝俭上诉称，小卖部属家庭共同财产，达永菊与申贵德离婚时，登记归达永菊所有，未经他同意，不应判归达永菊。拆去的 认为是采取紧急措施。这种理由是否成立，要从以下几个方面分析：第一，小卖部4间房屋是否家庭共有财产。申朝俭认为小卖部的创办，是他帮助办理的土地使用证、营业执照和银行贷款， ...
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侵犯了共有人的财产权，该买卖合同无效。 原告诉称，1988年原告林某与被告朱某登记结婚。1990年生育女孩朱小某。2001年，林某与朱某经法院调解离婚，双方 除外。被告朱某在未经原告林某同意的情况下，擅自与被告刘某签订房屋买卖合同，处分共同共有财产，损害了原告林某的利益，且被告刘某在应当知道被告朱某在 ...
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没有房屋所有权证，不能进行转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》虽然规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该规定在性质上不属于《最高人民法院关于适用＜ ）》第十一条亦明确规定：一方未经过另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的 ...
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房屋管理所（以下简称青秀房管所）的委托代理人陈锋，被申请人谢宜茜、谢侬西及其共同委托代理人赵一刚、谭里琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2008年10月28日 ，该土地使用证上并没有记载谢汝兆的名字，直至2001年9月3日本案讼争房屋登记才登记在谢汝兆及谢侬西、谢宜茜三人的名下。根据《最高人民法院关于 ...
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原审法院审理查明：马国祥与刘瑞霞于1992年12月15日在郑州市管城区民政局登记结婚，双方均系再婚。马玉茹系刘瑞霞与其前夫所育之女，生于1989年 祥主张的涉案房屋因涉及第三人，离婚案件中未做处理。2007年3月12日郑州市房地产管理局已经向马玉茹填发上述房产的所有权证。原审法院认为：共同共有人对共有 ...
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甲诉称，其与被告任乙系案外人胡某的养子女，胡某死后，两人共同共有上海市某幢房屋的二楼全部和底楼西南间、西北间、东北间、车间、附屋（以下简称“系争 ，且通道、卫、厨等设施在利用上未独有独用。再者，各房间未达到法定形式之独立性要求，根据《房屋登记办法》及本市的《技术规定》，成套居住用房的登记最小基本单位为 ...
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部门进行了权属变更登记并颁发了权利证书。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第八十九条关于“共同共有人对共有 无效：......（五）违反国家法律、行政法规的强制性规定。”本案中二被告在签订房屋转让协议过程中，具有违法处分原告合法财产的事实，而被告李雄胜在与 ...
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的内容对董斌、李红作出《关于注销房屋登记的决定》，决定注销所有权证号为067122号、共有权证为020782号的房屋权属证书。原告祝一民、姚继峰 民、姚继峰退租赁费14000元没有道理。第二，判决上诉人董斌与被上诉人食品公司共同赔偿被上诉人祝一民、姚继峰设施转让费、装修投资费等经济损失72500元既无 ...
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