，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的 有关税费。要规范交易程序，完善税收制度，加强市场管理。对职工购买的住房，要明确维修范围及责任，建立共同部位、共同设施的维修基金。（四）实行 ...
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发证制度。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 改造，不得挪作他用。维修基金收取与使用管理的具体办法由省建设、财政等有关部门制订，并经省人民政府批准后实施。第三十三条房屋所有人或物业 ...
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进度，房改售房单位尚未为购房者办理房改房所有权证申请的，必须向房改部门和产权登记部门提出申请。已经办理的房屋所有权证必须及时发给购房者。房改部门、产权登记 住房补贴资金纳入财政预算，直管公房和财政供给单位的公有住房出售收入扣除专项维修基金后，实行收支两条线管理，统筹用于发放住房补贴。自收自支事业单位及 ...
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了相关的协调工作，依法履行了物业服务合同义务。被告刘**辩称：一、被告房屋漏水造成家里损失比较严重，我们多次找到物业公司，但物业公司没有理会， ，但原告提供证据证实原告联合株洲市芦淞区**业主委员会一致对小区业主征求意见，争取申请拨付维修基金来解决小区内的对讲门以及其他公共设施设备更新大修改造等事宜， ...
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能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商利用购房者急于收房或疏于 出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。 商品房交房程序及注意事项 一、开发商应出示： Ａ、建设 ...
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2009年3月15日作出(2008)大民权终字第27号民事判决。李文章不服，向本院申请再审，本院于2009年12月21日作出（2009）辽立三民申字第1939号民事 年7月24日对上述情况说明予以撤回。)嗣后王述涛在交纳了二套房屋的个人维修基金及管理费用后，2005年7月1日燃料公司与王述涛又签订了《 ...
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总建筑面积为5974.92平方米，被告房屋建筑面积为118.04平方米。还查明，2005年4月15日，原告向上海仲裁委员会提出仲裁申请，称原告在管理期间垫付了 原告未按规定程序实施的物业维修和更新所产生的费用，业委会不应承担，部分维修费用属开发商包修范围，原告应向开发商结算，维修养护费在维修基金中列支 ...
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物业服务有限公司诉被告张彦力物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈庆功、被告张彦力及其委托代理人 年12月开始以自家房屋外墙渗水应由物业公司维修为由不按约定支付相关费用，至2010年3月，被告共欠物业服务费1282.40元、公共维修基金95.20元、 ...
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判决，上诉至安阳市中级人民法院。安阳市中级人民法院经二审审理，认为原审法院判决违反法定程序，可能影响案件的正确判决，作出 (2009)安民二终字第2号民事裁定书， 专项维修基金款。2008年7月9日，安阳市经济适用房开发中心出具证明，证明该房屋购房人为被告，配偶为原告，于2005年4月共同申请购买。 ...
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方法和程序进行了较大的调整，现有竣工验收的方法和程序为：施工单位在完工以后向建设单位（即开发商）申请竣工验收，建设单位认为条件成就组织勘察、设计、施工、 房价之内，哪些是要另外计算费用的，煤气、维修基金是否也包括在房价之内等；（3）细化付款方式；（4）确定房屋过户日期与交接日期。过户日期和房屋交接日期 ...
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