三人浙江金马集团房地产发展有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案报经最高人民法院批准，延长审理期限两个月，其后因协调需要，本院于２００６年９月７ 日，分别向陵水县地税局交纳了营业税、契税、所得税和印花税，但却未办理土地过户登记；金马公司在２００２年９月６日向陵水县建设与国土环境资源局报送 ...
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三人游河经济社的法定代表人韩国翠及其委托代理人吴明孝到庭参加诉讼。本案报经最高人民法院批准，延长审理期限两个月，现已审理终结。 一审认定：争议地位于文昌市 所提出书面异议，依法律规定应协商解决或政府作出处理决定解决。文昌市政府非法搞土地登记确权，一审法院对其予以支持是错误的。请求撤销一审判决；撤销文昌 ...
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使用权证》所依据的事实是否清楚、证据充分确凿，程序是否合法之问题。（一）藤竹厂申请使用土地登记办证的权源证据不足。藤竹厂自己写了一份土地使用证明 ，即１９８８年１１月４日原琼山县房管所给藤竹厂的《通知》所涉土地。根据最高人民法院有关司法解释和有关的法律政策规定，落实私房政策问题，不属于人民法院管辖案件 ...
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、不统一也是原因之一。 为了确保人民法院执行的土地使用权及时顺利地实施权属变更登记，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范 、第六十三条之规定，权利受让人应仅限于该集体经济组织内符合宅基地审批条件的农户。因此，人民法院在执行农村宅基用房时，应会同国土资源部门查验原 ...
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民事案件的原告持证诉被告侵权，继而民事案件的被告成为行政诉讼的原告，以政府土地登记违法，侵犯其权益为由提起行政诉讼。导致民事审判与行政审判的冲突与交叉 超过诉讼时效。 审判实践中还遇到对行政诉讼法实施前所颁土地证书提出的行政诉讼。根据最高人民法院1993年2月15日关于行政诉讼法实施前法律未规定由法院 ...
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和转让暂行条例》、《土地管理法实施细则》等行政法规；建设部、国土资源部等行政管理部门制定了大量行政规章和行政解释；最高人民法院、最高人民检察院发布了一系列的 都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细地事后调整。在今年的4月28日，最高人民法院还出台了《关于审理商品房买卖合同 ...
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和转让暂行条例》、《土地管理法实施细则》等行政法规；建设部、国土资源部等行政管理部门制定了大量行政规章和行政解释；最高人民法院、最高人民检察院发布了一系列的 都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细地事后调整。在今年的4月28日，最高人民法院还出台了《关于审理商品房买卖合同 ...
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登记的程序制度。当然旧中国的土地登记制度主要是服务于土地私有制的。新中国建立以后，我们根据1947年颁布的《中国土地法大纲》及1950年颁布的《 等手续生效的，依照其规定”。合同法对登记的效力没有作出规定，而希望留待物权法予以解决。《2000年最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一 ...
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与《担保法》第41条相冲突。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第56条第2款：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实 人仅在以公证证书证明双方意思表示时，或向土地登记所交付或递呈意思表示时，或权利人已将符合土地登记法规规定的登记许可，交付于相对人时，始受协议的 ...
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行政诉讼法》第五十四条第(一)项、《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款、最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第一款 房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七 ...
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