留置权。 可是，国外民法中却肯定了特定情况下出租人的留置权，即不动产的出租人就其租赁合同所产生的债权，对于承租人置于该不动产的物品有留置权。例如房屋的承租人于租赁 须为不动产的出租；2、留置物品应置于该不动产中；3、所担保的债权为租赁契约而产生的债权，大致可分为租金债权和损害赔偿债权；4、留置物品应为 ...
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将物转租。一种是放任主义。如法国民法典规定，承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。 2、对我国合同法中非法 的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现 ...
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将物转租。一种是放任主义。如法国民法典规定，承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。 2、对我国合同法中非法 的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现 ...
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的适用面很窄，基于家庭关系的居住问题适用婚姻法有关抚养、赡养等规定即可，基于租赁关系的居住问题适用合同法等有关法律的规定，这些情形都不适用草案关于居住权的规定 发生债权关系，在东罗马，法学家对于永租权设定契约的性质争议不决，有的主张为买卖契约，有的主张为租赁契约，直至公元5世纪末叶，崔诺帝为了平息争端 ...
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加以说明：原告以房屋出租被告使用有年，至本年初因需收回自用，乃重新订立租赁契约，言明租期至本年6月底止为由，诉请被告返还房屋。其提出为证的租赁 。如〈法国民法典〉第1158条就明文规定：“文字可能有两种解释时，应采取合于契约目的的解释。”而根据该法第1163条和第1164条的规定，当合同的文字过于笼统 ...
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了债权人所给予的一种可期待信用的利益。在主体原物不消灭的情形下，如在租赁契约中，出租人将物交承租人使用，享有租金给付请求权，该请求权实现即取得对租金的 由物权性质而具有了某些债权性质。如罗马法有“赋税田出租”的制度，其性质为租赁或买卖，并不明确，相应的权利取得人所取得的权利究竟为债权或物权并不明确[6 ...
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的另一人进行占有。”其中，第1597-1780条是指租赁契约、承揽、运送、委任、代理商契约、居间和寄托等各类契约。《瑞士民法典》第920条（1）规定：“占有 有物权、也有债权，同时还可能是无权占有。占有与本权的占有媒介关系有契约、法律规定和基于法律规定之公权力行为，同时间接占有也不因为占有媒介关系不生 ...
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年诉至法院，法院判决被上诉人应按每月10587元标准支付该期间的租金。上诉人认为上述租赁合同期内的租金是作为冲抵上诉人尚欠的购房款。2001年2月12日，广州市 依约支付房款，应按合同约定承担违约责任。上诉人认为其应支付的房款已与《租赁契约》约定的租金冲抵，两份合同均没有关于购房款与租金相冲抵的约定， ...
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给另一珠宝商，于是原告提起诉讼，要求被告撤销该租约。法院认为，虽然一般来说，租赁契约中并不含有出租人的默示允诺，即当他拥有数项财产时，他不得将 解释学》，中国政法大学出版社2000年修订版，第298页。 [27]刘承武：《论契约上附随义务基本理论体系之建立》，（台湾）中国文化大学法律学研究所1990年 ...
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者，其契约为无效”，基此，本件土地租赁契约即可能罹于无效。倘契约罹于无效，非因过失信赖契约有效致受损害之权利人，自得本于我国台湾地区民法第二 何人负担？ 二为债务人于约定期限届至前，即已预先表示拒绝给付，此时债权人可否解除契约？ （一）迟延损害 实务上曾认为土地之买卖，买卖双方未于约定期限办理所有权移 ...
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