金额时，抵押权人应当将超出的部分返还给抵押人。其三，在不动产抵押中，如果抵押权人与抵押人做出了流押条款的约定，该约定必须登记，否则不能对抗善意第三人。 航空器等特殊的动产上的抵押权，我国法虽以交付或者合同的生效为其物权变动的生效要件，但又例外地采取了登记对抗要件主义（《物权法》第24条、《民用航空法》 ...
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义务提供证据加以证明，如证据足以证明不动产物权的实际权利人的，应依法确定讼争不动产物权的权利人。(二)关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系依据《物权法》第28条 在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定期限内回 ...
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提供证据加以证明，如证据足以证明不动产物权的实际权利人的，应依法确定讼争不动产物权的权利人。 (二)关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系 依据《物权法》第28条 在我国传统民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定期限内回 ...
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的效力 同一种公示方式，依照法律规定其效力不同。例如登记，既有登记生效主义，即不登记物权不发生效力。《物权法》第139条规定，设立建设用地 成果等行政行为不服，可以土地使用权人的名义提起行政诉讼。物权法规定，农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，对于土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的 ...
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此二抵押权是不能同时存在于一物之上的，即使是按照不动产物权的登记生效主义的立法例，若未经登记则抵押权不生效，那也是物权法定原则和公示公信原则要解决的 在于保护他物权人的利益。所以，若他物权人同意所有权人在同一物上再设定抵押，并办理了抵押登记，则此时的抵押权仍为有效，一物一权原则不能适用。不仅如此，若是 ...
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在我国法律中第一次明确规定了区分原则：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 时生效。部门规章方面，如《城市房地产抵押管理办法》第31规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。司法解释方面，如1990年2月17日《最高人民法院给 ...
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抵押生效条件的抵押物的范围缩小了，也就是说只有不动产的抵押才是以登记为生效条件的，动产抵押的生效是自合同生效时设立的。这与《物权法》第九条 人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭， ...
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卫**占有并处分原告方房产的行为，违反了相关法律规定，侵害了原告方对该房屋不动产所享有的物权，原告方作为该物权的权利人主张被告卫**承担侵权的民事责任， 登记手续，抵押权才能成立，从而得到法律保护。由于缺乏法律知识，卫**没有办理抵押登记，因此，抵押权并未为法律确认，不能得到法律的保护。卫**不能自行 ...
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，交付对于动产物权变动的意义在于使得物权变动取得公示的效果，对应于不动产之登记。 [25]该条之但书，就本文选题所涉内容而言，在文义解释的 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 [31] 详见下文。 [32] 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的 ...
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房屋、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记生效主义，就变成了登记对抗主义，显然是与前面关于物权公示 （二）返还请求权 物权法草案（第二次审议稿）第三十九条规定：无权占有他人不动产或者动产的，权利人可以请求其返还原物。本条是关于返还请求权的规定。返还的对 ...
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