原告要求确认其与被告连兆飞签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的 双方均有过错，被告连兆飞应返还原告购房款250000元并赔偿原告在装修过程直接经济损失5927元，原告林明蛋请求的购房款利息和房价上涨损失，本院不予支持。被告 ...
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虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上 「对策」首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向客户解释清楚。其次，该条款中“楼宇、小区的命名权”由于涉及开发商的 ...
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唯一条件吗?不是。《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……(五)违反法律、行政法规的强制性规定的。《合同法》第四十五条规定 司法公正之上诉意见的答辩。首先，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中，对于逾期交房违约金或者损失赔偿的计算方法是这样规定的，“逾期 ...
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、起诉书、举证通知书、诉讼风险提醒书及开庭传票。同年11月1日依法由审判员王苗苗适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张小田及其委托代理人杨志军、被告的委托 签订统一格式的买卖合同才能办理房产过户，本案中，被告妻子并没有在卖房协议中签字，现在被告夫妻双方也不愿再签订卖房合同，所以卖房协议是无效的。另外 ...
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，拆迁时也是按合法建筑对袁火秀进行了补偿。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，要求依法驳回上诉，维持原审判决。县政府答辩称，2001年8 规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。故请求撤销原审判决，并判决县药监局及县政府返还房价款差额31200元，并赔偿经济损失费5000 ...
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预售合同有效。华亿公司在取得商品房预售许可证之前未通过司法程序等确认双方签订的合同无效，其单方面通知捷龙公司废止协议，捷龙公司对此不予认可，华亿公司的 《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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土地管理法等法律规定办理；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地， 买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰可以另行主张赔偿，就是一个明显的例子。 ...
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实际上签订的是房屋买卖合同。关于该换房协议是否违反法律的强制性规定问题，《合同法》第五十二条虽说规定了违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，但根据 合同法实施以后，法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的行政法规为依据，本案中，原告辩论中所依据的《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易办法 ...
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日，朱秋真、周振奇向原审法院起诉，要求确认与孔林娣签订的房屋买卖协议无效，双方应退房退款。2008年3月19日，原审法院作出（2008）金民初字第219号 出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，朱秋真、周振奇应对合同无效承担主要责任，孔林娣对此亦有一定的责任。因方迪公司2008年9月24日 ...
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按经济适用住房产权管理，但并非保障性用房，该房屋已经办理了产权证，且北京市丰台区房屋管理局明确表示此类房屋可以办理过户手续，不受时间限制。因此，本案合同继续履行不存在障碍。 第四，被告虽提出房屋买卖时没有办理产权证，不得转让，故而主张该买卖协议无效，代理人认为，这一观点是不成立的。 最高人民法院 ...
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