按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。2008年8月由于房屋已大幅度 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。张某不具备开发商品房的 ...
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保留某单元的认购权,发展商向她承诺在2009年5月4日之前与侯小姐签订商品房购房合同并办理相关购房手续。然而,直到2009年5月5日到该楼盘签合同时 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。该楼盘在侯小姐交纳诚意金 ...
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另外的200万元作为李给赵翰的借款。 2010年10月20日，汉华公司获得预售许可证。按照当初的约定，双方应依据预购合同签订正式购买合同，但汉华公司却提出 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”的规定，康立公司在 年10月1日，原审适用物权法属适用法律错误，对此应予纠正。综上所述，上诉人周口市基础工程公司上诉理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。2008年8月由于房屋已大幅度 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。张某不具备开发商品房的 ...
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按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。2008年8月由于房屋已大幅度 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。张某不具备开发商品房的 ...
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可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。同时 人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这么办可否?可否申请一倍赔偿?五证就有一证的 ...
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的行为则属于违法行为，其开发的楼盘可能属于违法建筑。那么小产权房是否能够取得这些证书呢？在现实生活当中我们常常听说有些开发商向购房者说明其销售的房屋是小 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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转让出让土地使用权时，转让方按照出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书；同时，转让方已经按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。最高院的司法解释是对法律的解释，效力相当于法律，该条直接规定了没有取得商品房预售许可证明而签订的预售合同是无效的，即效力性强制性规定。 与效力性强制性规定相对的是 ...
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