本市国有土地范围内的房地产转让，适用本办法。本市城镇职工根据城镇住房制度改革政策购买公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房的，不适用本办法。第三条 质量承担责任。房地产开发企业应当允许购房人查询商品房面积实测技术报告书。第四十七条预售商品房按照套内建筑面积计价的，预售合同中载明的预售的套内建筑面积 ...
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后又将该房屋抵押或者出卖的；(四)将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的；(五)违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍 和测定；(六)对损害消费者合法权益的行为，向有关行政管理部门、行业协会反映、查询，提出建议；(七)对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评； ...
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本市国有土地范围内的房地产转让，适用本办法。本市城镇职工根据城镇住房制度改革政策购买公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房的，不适用本办法。第三条 质量承担责任。房地产开发企业应当允许购房人查询商品房面积实测技术报告书。第四十七条预售商品房按照套内建筑面积计价的，预售合同中载明的预售的套内建筑面积 ...
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注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产 在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。 ...
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交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者 ：(一)不向消费者告知应当告知的有关事项；(二)设定最低消费数额；(三)强迫消费者购买商品或者接受服务；(四)短缺商品数量或者将包装物计入作为商品的净含量；(五) ...
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公示。凡在网上公示可销售的商品房，购房人要求购买的，开发企业不得拒售。房地产开发企业与购房者签订《商品房买卖合同》10日内必须到房地产交易管理部门办理合同 市场监测分析工作机制。全面、及时、准确地发布市场供求、价格信息，方便群众查询，引导合理的住房建设和消费。市国土房屋局、城市社会经济调查队要加快推进 ...
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。商品房预售人应当按照国家有关规定将商品房预售合同报市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门登记备案。商品房预售单位刊发预售广告，必须向广告经营单位交验 制度改革的有关规定向职工出售住房，职工享受国家或单位补贴购买或建造的房屋转让，按住房制度改革规定购买的拥有有限产权的房屋转让，按国家、省、市有关 ...
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（乙方）于2011年10月29日签订了《北京市商品房预售合同（住宅类）》，合同编号：Y8888888，购买由开发商开发的位于北京市朝阳区DBXSD住宅二期C块C18 ，交付首付款之后，开发商并没有交给其一份合同原件，反而擅自设置网签合同查询密码，更气愤的是这时候才告诉乙方只有地上一层的住宅产权是70年 ...
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（乙方）于2011年10月29日签订了《北京市商品房预售合同（住宅类）》，合同编号：Y8888888，购买由开发商开发的位于北京市朝阳区DBXSD住宅二期C块C18 ，交付首付款之后，开发商并没有交给其一份合同原件，反而擅自设置网签合同查询密码，更气愤的是这时候才告诉乙方只有地上一层的住宅产权是70年 ...
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的房地产转让，转让人在申办转让登记手续时，应当出具其他共有人同意转让或者放弃优先购买权的书面意见并对其真实情况负责。 第十一条房地产转让，转让人应当向 、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境整体布局，损害预购人权益的，预购 ...
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