交房付款时间、条件及方式，还证明被告于2007年5月底建房完工时，水电已按购房合同约定位置安装好。4.王朝林、岑林山、陈世英的证言；5.陈世 安装费用，2008年12月水、电才实际接通,之前只是管、线的接通。 同时，商品房作为特殊的商品，直接关系人民的生命、财产安全，国家行政部门会进行隐蔽工程验收以及 ...
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张桂刚与被告平顶山市康达房地产开发有限公司签订的商品房购销合同不违反法律规定，该购房合同为有效合同。原告依照合同约定缴纳部分房款，被告亦将房屋交付原告， 给上诉人。上诉人应给被上诉人办理房屋所有权证书。该案鉴于上诉人未按合同规定给被上诉人办理有关购买房屋的正规发票及房产证，致该被上诉人多年奔走没有结果 ...
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，本院认为，原告李广东与被告南阳市恒康建筑有限责任公司西峡分公司之间订立的购房协议客观真实，但南阳市恒康建筑有限责任公司西峡分公司及南阳市恒康建筑有限责任 调解，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条第一款第（一 ...
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该项目的建设、开发、销售。2004年7月4日，原告与第一、二被告签订了购房合同，并如约支付了购房款72374元，但第一、二被告却未按约定时间交付房屋， 湘铝生活区工人村北区11、12栋住宅颁发了预许字（湘房）第31号商品房预售许可证。2004年7月4日，原告与湘乡市建设开发有限公司湘铝生活区北区11、 ...
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人逾期办证违约金15185元。 第三人为支持自己的主张向本院提交了如下证据： 1、购房合同1份，拟证明被告与第三人于2007年3月22日签订了购房合同 被告撤回了要求原告支付消防通道上3-4楼房款的诉讼请求。 本院认为：本案系商品房预售合同纠纷。本案争议的主要问题为：1、步行街F区消防通道上2楼商铺应 ...
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已交付了水电安装费，片面认可这组证据的效力，有违公正，而且上诉人没有订立《购房合同》。证据3、4、5中除工商部门出具的企业变更登记证明可以证明企业 时，曾经向两上诉人出示过一份《商住楼装修说明书》。两上诉人在购买商品房时已经知晓被上诉人要收取“水电代装工程分摊费”，并且实际向被上诉人支付了此笔费用， ...
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：乙方认购新村河边街10—2 8号商住楼2栋6楼C型建筑面积132.34平方米商品房一套，房屋单价每平方米2 100元，总房价277 9l4元；乙方在签订认购 楼。新村河边街10—28号商住楼主体现已竣工，慧羚公司不同意与李茜签订购房合同，双方产生纠纷。李茜遂向本院提起诉讼。 原审判决确认的上述事实有 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。故本院对中际公司提出的购房协议约定的违约金过高,应酌减的请求予以支持。综上所述，根据《中华人民 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金 ...
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法律保护。辛荣良、杨丽萍、辛杰购买商品房作为起居生活，房屋质量问题是购房的重要因素；虽然预售合同、质量保证书没有具体到墙面裂缝问题的处理约定， 维修主张，宁国房产公司理应承担维修义务。虽然《上海市新建住宅质量保证书》及预售合同没有对“墙面裂缝”问题作出明确约定，但并不能据此免除宁国房产公司的修复责任。 ...
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依法受法律保护。梅素珍、杨龙元购买商品房作为起居生活，房屋质量问题是购房的重要因素；虽然预售合同、质量保证书没有具体到墙面裂缝问题的处理约定， 维修主张，宁国房产公司理应承担维修义务。虽然《上海市新建住宅质量保证书》及预售合同没有对“墙面裂缝”问题作出明确约定，但并不能据此免除宁国房产公司的修复责任。 ...
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