列支。本办法所称的保修期限自物业交付之日起计算。第十三条专项维修资金的支出由相关业主按照其物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房与商品房混合物业， ）物业服务企业根据专项维修资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金使用方案提出实施项目使用预算；（二） ...
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。2．收费项目、标准（须具体列出收费项目和标准）________________________。3．物业管理服务费的交纳办法__________________________________________。4．在同一物业管理区域内，自房屋交付使用之日起，开发企业和产权人空置房屋均应承担相应的 ...
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属于《合同法》第52条规定的无效情形之一的，该约定有效。 《商品房销售管理办法》第19条规定：按套(单元)计价的预售房屋，开发商应当在合同 开发商解除合同。 (2)提示买受人对规划变更、设计变更及时回复意见。《商品房买卖合同示范文本》(GF_2000_-0171)第10条就规划变更、设计变更做了详尽的 ...
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商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 2、代理销售委托合同 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明 年6月28日发布，自2000年7月1日起施行） （6）《商品房销售管理办法》（建设部令第八十八号，由建设部于2001年3月14日 ...
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人交付，买受人查验并接受房屋的期限。 95．2法律规定 《商品房销售管理办法》第30条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用 第163条设计变更与规划变更的纠纷及其处理 设计变更的规定主要来自于《商品房买卖合同示范文本》(GF--2000---0171)第10条的约定。163．1律师为买 ...
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指具备经纪人条件（经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。 3-2-2 房地产经纪 根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 售后包租，按建设部《商品房销售管理办法》界定，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买 ...
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的作用才是中介服务合同，本案的合同关系不是中介服务关系；2、商品房销售管理办法只是建设部部门规章，双方的合同并没有违反合同法禁止性的规定，对于佣金、 双方争议的佣金、溢价金数额。佣金问题，按照双方合同的约定，佣金是按照销售总金额14705959元的2.2%计算共323531元，一审法院认定的这一数额是 ...
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更凸现了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和建设部的《商品房销售管理办法》中已有一些规定，但均较为原则。笔者经有关 ...
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更凸现了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和建设部的《商品房销售管理办法》中已有一些规定，但均较为原则。笔者经有关 ...
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百____拾______元整。 4、 ____________________________________________________________。 [解读]2001年5月18日，省建设厅《关于转发商品房销售管理办法的通知中》，就已明确规定推行套内建筑面积计价，一律以套内建筑面积标价 ...
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