公司至今也未与王志强签订房屋买卖合同。2010年6月3曰圣鑫公司才取得商品房预售许可证。王志强于2010年3月4日向一审法院提起诉称：2009年圣鑫公司发布 不受侵害，诉至法院，要求圣鑫公司立即返还购楼款400万元及利息，并承担涉诉费用。2010年5月13日庭审中，王志强经与圣鑫公司提供的三张收款收据 ...
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（一）已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期 服务费标准 代收费 相关因素及收费 备注 代收费是指：在二手房价格之外应由购买者自己交纳的费用，包括：1、办理房屋所有权证和土地使用证应由购房者交纳的费用 ...
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（一）已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期 服务费标准 代收费 相关因素及收费 备注 代收费是指：在二手房价格之外应由购买者自己交纳的费用，包括：1、办理房屋所有权证和土地使用证应由购房者交纳的费用 ...
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人又将该房屋出卖给第三人；3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4、出卖人订立商品房预售 预售合同证明的，可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定，办理登记备案手续为由请求合同无效的，不予支持等。 《解释》的这些内容从 ...
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又将该房屋出卖给第三人； 3 、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4 、出卖人订立商品房 预售合同证明的，可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定，办理登记备案手续为由请求合同无效的，不予支持等。 《解释》的这些内容 ...
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。另查明,xx公司开发的延陵华苑小区土地为国有土地性质，已取得规划许可证和商品房预售许可证。另查明，2013年3月11日正明公司与第三方唐xx签订了 正明公司协助办理贷款手续，可以直接支付现款。以上事实有原告提供的购房协议、收款收据、房屋租赁协议，被告xx公司提供的商品房买卖合同、预售许可证、土地证 ...
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时与附件是同时所签，没有在合同签订后另行所签任何补充协议，没有另行加收任何费用，作为合同整体的不可分割一部分附件四——补充协议，所约定的天然气、暖气、地热水有线电视 1日，开发公司实施的时间阶段为《建设工程规划许可证》办理时为准，而不是原告所讲的《商品房预售许可证》办理时，对此，该规定第6条、第8条已 ...
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，现已审理终结。原审法院查明事实认定：被告领有穗房预字第20000031号《商品房预售许可证》，预售广州市工业大道122号广重厂内北区光大花园(自编：翠榕苑B 同等的合理准备期限，这对上诉人明显不公平。根据《商品房预售合同》第17条规定，上诉人在办理交易过户手续过程中对被上诉人承担的是协助义务，只有在 ...
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付购房款；要求四方公司赔偿田玲玲已付购房款一倍的赔偿金并承担全部诉讼费用。 被告四方公司辩称，本案应追加新乡市东方红房产营销代理有限公司(以下简称东方红 》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的全部责任应由四方公司承担 ...
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以认购金方式支付甲方606288元，并在协议签订当日一次付清；甲方具备签订《商品房买卖合同》条件时向乙方通知，乙方在收到通知15日内，到甲方接待中心签订 商品房，应当办理预售登记，取得商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，不得向买房人收取任何预订款性质的费用。 ...
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