的风险等原因，高伟国于2011年6月10日在法院的认可下与原告签订了房屋转让协议，协议约定高伟国以105万元的价格将该房产卖给原告。6月11日张利亭 协议是有效的，合法的。因为贾书合购买房产时不知道高伟国将房屋抵押的事实，是善意的。当时产权清楚、四界分明，无任何争议，并且当即交付购房款68万元给高伟国 ...
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。同时根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取的 而无法办理过户登记，同时也侵犯了原告的合法权益，故被告宋秀琴与第三人李小平签订的房屋买卖协议无效，被告宋秀琴与第三人应将该房屋归还原告范 ...
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建筑物产权归马寨居委会，二、三层房屋归济源一建公司，该协议经过公证，应作为认定事实的依据。“小产权房”不能买卖，马寨居委会持有土地使用权证书， 成立，本院不予支持。马寨居委会提出鉴定申请，要求由河南省政府房地产管理部门对该门面房转让是否合法有效作出鉴定，因该事项不属鉴定范围，本院不予准许。依照《中华 ...
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和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小 的效力问题 《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋 ...
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执法监察工作的通知》的规定，从2004年8月31日起，经营性土地使用权禁止采取协议转让必须采用招标拍卖挂牌出让方式。但实际中，许多地方政府继续采用协议 的进行土地使用权的非法交易。所开发的房屋一小部分用于安置村民，绝大部门上市交易，造就了全国大规模的所谓的“小产权房”。这样的行为不仅违反了土地用途管制 ...
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和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小 的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖 ...
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卖方持有原告韩某的房产证、身份证复印件、房屋钥匙，与被告王某签订了房屋转让协议，该房屋转让协议合法有效。被告王某购买了该房屋，并支付了合理对价。房屋买卖 上显然是善意的。 [82] 8、原告张晓娜购买该房屋时，是经中介公司中介购买，购买时诉争房屋登记的原产权人为袁铁路且登记上未显示有异议登记，故作为 ...
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630号《房屋所有权证》。2008年7月份，王更建、王朝阳提出侵权之诉，要求腾房，在案件审理过程中，李卫国于2008年6月10日又提起确认之诉。原审认为 相应款项后，在法院准许的情况下，办理了房屋的产权证书，因此，东新村三组与王更建和王朝阳签订的房屋转让协议是有效协议。李卫国上诉称自己是与时任组长兼 ...
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[17]由宅基地使用权隐形交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新的悬而未决的历史遗留问题 ，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的 ...
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意见。 一审法院认为，原告阳基斌购得被告黄延科、李晓玉夫妇的房屋后，原告已取得了该房的产权证书，该房系原告的合法财产。该房的西侧与被告钟鼎记的房屋东侧 二审法院依法撤销原审判决，并驳回其诉讼请求。 被上诉人阳基斌答辩称：2006年4月18日，我与黄延科签订房屋转让协议。在此之前，我看了该房屋结构后， ...
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