的结果关系,以正确确定案由。4、关于第三部分中“物权保护纠纷”与“所有权纠纷”、 “用益物权纠纷”、“担保物权纠纷” 的协调问题。物权法第三章“物权的 37、恢复原状纠纷38、财产损害赔偿纠纷六、所有权纠纷39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷(1)业主专有权纠纷(2)业主共有 ...
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作为抵押物。 笔者比较赞同上海市的做法,将整宗土地视为抵押物。这基于建筑物区分所有权人对土地使用权的共同共有理论。按房屋面积比例对土地进行份额分摊的 企业的主管部门,也不是国有资产管理部门)。目前国家对划拨土地使用权及其建筑物抵押的批准手续如何办理没有统一的规定。例如,福建省国土资源厅《关于进一步规范 ...
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人,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋 与成立时的纠纷及其处理,即面积和价格差异的纠纷及其处理、业主的建筑物区分所有权认定的纠纷及其处理、精装修与样板房交付标准的纠纷及其处理、房屋质量纠纷 ...
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与农民集体成员现实取得的土地承包经营权具有本质不同,在司法实践中应该给予明确区分。 农民集体成员权作为社员权体系下的权利类型之一,有其不同于一般 司法解释予以明确。笔者认为,目前司法实践中可以类推适用《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定。(注:《最高人民法院 ...
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的一些不足之处,与法律界同仁共同探求改进完善的方向和途径。 第一,住宅建筑物与住宅区的关系未能理顺,调整住宅区权属关系的法律规范缺位。 作为住宅的城市型 在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权,即业主的建筑物区分所有权,而业主的土地使用权未获明示确认,致使住宅区的包括 ...
//www.110.com/ziliao/article-301210.html -
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的一些不足之处,并与法律界同仁共同探求改进完善的方向和途径。 一是住宅建筑物与住宅区的关系未能理顺,调整住宅区权属关系的法律规范缺位。作为住宅的城市型 是在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权,即业主的建筑物区分所有权,而业主的土地使用权未获明示确认,致使住宅区的包括 ...
//www.110.com/ziliao/article-233714.html -
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的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文,2009-12:31. [7]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社,1995:284-285. [8]周树基.美国物业产权制度与物业管理[M].北京:北京大学出版社,2005:76. [9]梁 ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -
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的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文,2009-12:31. [7]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社,1995:284-285. [8]周树基.美国物业产权制度与物业管理[M].北京:北京大学出版社,2005:76. [9]梁 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -
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,但随着商品经济的发展,高层多层建筑层出不穷,这样,建筑物区分所有权便应运而生,由于它承认数个区分所有权,如果固守传统意义上的一物一权的原则将会构成对原则的 这并不违反一物一权原则,它只是对该原则的修正。[5](p.175)强调所有权的价值化。所有者可以以出让所有物的实际占有为代价而获取价值占有及收益 ...
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和共有部分 《物权法》第六章 业主的建筑物区分所有权 第70条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对其专有部分以外的共有部分享有共有 涉及不动产权利限制、提示的事项; 四)其它相关事项。 由此看出,草稿并没有区分专有部分和共有部分,容易导致纠纷发生,不利于保护业主合法权益。 第二、 ...
//www.110.com/ziliao/article-508878.html -
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