抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。由此可见，单独就建设用地使用权设定抵押并非 规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六 ...
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但都是极少数的。总体上应该说是让人能正确理解并顺利接受的。二、本解释一共才19条，就直接说明如何处理财产、房产的条文就有十一条，当然其余 对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。分析： ...
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受理婚约财产纠纷案件24676件。案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律适用标准。最高人民法院遂于 共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方 ...
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，规定凡根据《房产测量规范》以及建设部《商品房销售面积计算与共用建筑面积分摊规则》等规定：附属房屋建筑面积分摊入共用面积的部位，其产权归全体业主共有；未分摊 并放弃购买或租赁权时，开发商是否可以把停车位（含配置比例以外的车位）处分给小区外的人呢？因此，笔者认为，《物权法》及《司法解释》对于停车位所有权 ...
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希望维持现在的税收政策。而这恰巧与开发商的利益产生了冲突。据统计，在房产价格构成中，土地费用占到了20%，市政公用设施配套费用占到20%，相关 应当将区分建筑物的停车位界定为区分所有建筑物的法定共用部分，其所有权归属全体区分所有权人共有。二是在法律适用上，应当适用建筑物区分所有权的有关法理，不应该适用 ...
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。 如果李四真的举出了充分的证据，证明不动产登记簿的记载不正确，例如证明了争议房产的真正的所有权人是李四而不是张三，则法庭应当采纳李四的反证，并直接 生活，仅应受纪律处分。原条文规定向造成登记错误的责任人追偿，根本不现实。一个登记错误可能造成几十万、几百万甚至更大的损失，一个公务员如何赔偿得起！如对其 ...
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最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上 那么该部分不应认定为夫妻共有财产。（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是， ...
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，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。说明：第二十八条是对婚后买房登记在未成年子女名下，离婚诉讼时如何处理该房产的裁判指引。该裁判指引的主要 的过错程度以及上述财产性补偿对合法婚姻当事人日常生活需要的影响判定有关当事人的财产处分行为是否有效。说明：第三十六条是对于因婚外第三者引起的财产纠纷如何 ...
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共同财产制，转改采用其他夫妻财产制度。夫妻自愿终止限定共同财产制后，应对共同共有的财产，包括共同债权和共同债务进行分割和清算。另一方面，夫妻一方因故死亡，依法 下，一方告知第三人了，其对外债务应该如何清偿未做出规定。例如：丈夫欲开一家私营企业，为防止经营失败，夫妻约定将婚后购得的一处房产和一部小汽车归 ...
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。”本案中，“公共通道”并非健力宝北路8号整座楼宇所用，不存在分摊为共有产权。(三)建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条第( 乃明自愿以高价购买该部分面积是其处分自己权利的行为，协议中未约定金叶公司须为首层公共通道面积单独办理产权证书，而实际上房产部门对首层公共通道的面积也 ...
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