互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施1－1 甲方将其合法 权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8－2 变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同， ...
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该出租房屋交付给乙方。3．甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。 5．按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用(列明)，除上述费用外， 如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前2个月书面通知甲方，解除合同。2．若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的，每逾期一日，应按乙方日租金的 ...
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。庭审中被告抗辩，原告已将房屋出租给他人，剥夺其优先承租权，原告自认，已将五间房屋整体出租给王峻岐。原审法院认为：租赁合同、租赁期限在6个月以上 约定，都视为不定期租赁，对不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意思随时解除合同。被告程淑玲、杨小春2006年虽未与原告洋县文物博物馆签定书面的租赁合同， ...
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其上建造并取得合法产权的厂房面积为5 843.59平方米。钟永伦将该部分厂房出租给吴永先使用，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，为合法有效民事行为， 能成立，其上诉请求本院不予支持。在诉讼中双方均同意解除合同，故双方签订的《房屋租赁合同》应予以解除。依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一 ...
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消防工程检验报告、沈阳市300家火灾隐患单位整改情况通报、被告国有土地使用证、被告房屋所有权证、关于双方交接问题进行最后移交的光碟的说明等证据已经庭审质证，本院予以 房屋消防不合格导致其不能实现合同目的，解除合同的责任在被告方的主张，我国相关法律对出租的房屋必须经消防部门验收合格并无强制性的规定，而且 ...
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旭华、赵旭梅在拍卖时亦已明知该房屋中有租约，故其应继续履行原已建立的租赁关系。 同时，根据合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而本案中，在靳长庚与史顺芳签订的租赁合同中，双方就转租问题仅约定“在租赁期间如乙方（即史顺芳）需要出租、转让、需提前1个月 ...
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事实，对泰华公司解除合同的主张，予以支持。由于泰华公司的过错造成远通公司无法使用的第四层和第五层部分，以及泰华公司占用的租赁房屋第三层，应 按月支付。最高人民法院另查明，成都市中级人民法院于2000年出具《情况说明》1份，证明出租房屋第四、五层虽经查封及产权冻结，但允许泰华公司经营。2001年中国农业 ...
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已无必要，汽车公司诉请解除合同合理合法，应予支持。陈炳麟理应支付所欠的租金并承担违约责任，同时还应给付合同解除后退出房屋前的房屋使用费。虽然双方在合同约定 应由出租方承担。被上诉人汽车公司答辩称：一、合同约定承租方拖欠租金达两个月，出租方有权解除合同收回大厦。陈炳麟截至一审起诉时共欠租金262000元 ...
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使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”；第五十三条规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及 并要求乙方赔偿一切损失”，三新公司就应在逾期交纳租金的第16日起行使解除合同的权利，而不是无限制放弃权利，《合同法》第一百一十三条规定“当事人 ...
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权利义务，故“东茂公司”可与“嘉定公司”共同承担联营合同一方的民事责任。4、关于联营企业的用房问题及房屋出租行为的认定“培明厂”与“东茂公司”签订的联营合同 。座落于上海市新闸路1607号整幢培明综合楼归“培明厂”使用。由于中途解除合同，取得了单独使用培明综合楼使用权的“培明厂”，应向“东茂公司”、“ ...
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