要过户就要按照现在的房价交易。我认为我与被告之间的房屋买卖协议合法有效，被告拖延办理过户登记的理由不能成立。现状诉法院，请求判令我与被告的房屋买卖协议 支付购房款7万元、5.4万元，余款1000元至今未付。当日，被告柴淑芳将房屋所有权人为被告刘天福的《房屋所有权证》、钥匙交于原告，原告居住该房屋至今。 ...
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网吧买卖合同无效。 分歧： 意见一认为：饶某处分公司财产未经其余股东同意，属无权处分。陈女士主张房屋买卖合同无效合理应予支持。 意见二认为：饶某是公司的 财产所有权归公司享有。但公司对财产的所有权是有股东的利益为终极目标的，公司本身不能像自然人一样去实际管理拥有财产，而只能通过一定的管理机构即公司机关 ...
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的争议焦点在于购房合同是否合法有效。张某、王某夫妻以合同系张某与潘某签订，而未取得另一共有人王某的同意为由主张合同无效不能成立。因为首先 请求应予支持。王某虽不是买卖合同的当事人，但其是房屋的共有人，应协助履行变更房产所有权登记的义务。 四川法典律师事务所 法律咨询热线：13980790988（成都李 ...
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网吧买卖合同无效。 分歧： 意见一认为：饶某处分公司财产未经其余股东同意，属无权处分。陈女士主张房屋买卖合同无效合理应予支持。 意见二认为：饶某是公司的 财产所有权归公司享有。但公司对财产的所有权是有股东的利益为终极目标的，公司本身不能像自然人一样去实际管理拥有财产，而只能通过一定的管理机构即公司机关 ...
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抗诉书中所称的适用法律错误。2、答辩人有理由相信周长安的代理行为成立，对于是否需要鉴别《担保书》上的字迹和“周炎清”印章的真伪，对本案并无实际意义。3、 ，因该转据没有经过房屋所有权人（担保人）认可（周炎清的父亲已于1997年3月23日病故），故双方间的抵押担保是无效的，抵押关系不能成立。抗诉机关提出 ...
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法院不能查封、拍卖抵押房产的主张，但对银行的优先受偿权给予支持。 分歧 第一种观点认为，金某与银行续签的抵押合同无效。由于法院在查封房屋后银行 的实质是禁止或者限制被执行人对他的财产行使所有权。被执行人的财产一旦被法院查封，就剥夺了他的处分权，如果被执行人未经法院允许擅自设置抵押或出卖，其行为是无效 ...
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瑕疵，但其所提供的证据已形成证据链，能证明其与飞龙公司签订集资建房协议及交纳了购房款的事实。且其所认购的房屋自建成使用至今15年，未出现权属争议。而 在交清建房款后，取得座落于本市雁城路102号（即城南综合楼）4楼03户住房所有权理属应当，本院应予以支持。但价款应按测定的面积和约定的价格由双方自行结算 ...
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原因，原告应当通知第三人办理注销抵押登记手续，但第三人也未收到这方面的提示或通知。另，根据房地产交易业内操作常规，是否注销房屋抵押，不影响下家办理贷款的审核， （送件）收件收据交由第三人收执，待上海市普陀区房地产交易中心出具以被告为所有权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且该他项权证送交 ...
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房地产交易中心申请办理产权过户手续及抵押登记手续（送件），并由某公司收执收件收据。待上海市杨浦区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为 故本院不予采信。被告认为原告违约故行使合同解除权，理由不能成立，现原告已履行付款义务，且房屋已经过户，故被告理应履行交房义务，原告要求被告支付逾期 ...
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第二款的规定，理解上只需注意一点，未经抵押权人同意，这种转让不是绝对无效其还要受制于一个条件，就是受让人的态度，是否愿意代为清偿债务。而这里的代为清偿 有效。 从法条逻辑分析，认定合同无效没有法律依据。充其量，认为所有权人需要得到抵押权人的同意方才能出卖房屋，即可以准用合同法第五十一条之规定。实际处理 ...
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