及其市场行为进行监督管理。由此可见，工商行政管理的对象是市场经营主体及其市场行为。那么，房屋租赁行为属于市场行为，就应该经过工商部门核准。否则，工商部门有 时遵守上述法律、规章的有关规定与承租人签订房屋租赁合同并向房产管理部门登记备案，取得了房屋租赁凭证，并在收取房屋租赁收入后纳入收入进行核算，又按照 ...
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中，一旦发生对外债务、甚至经营亏损，首先承担法律责任的主体就是房地产开发企业。尽管从实为土地使用权转让真实合同性质出发，承担经营风险的是非房地产开发企业一方、房地产 合同应认定为有效。而关于利息的约定也必须符合合同法的规定。3.房屋租赁合同约定的租期最长不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。对名 ...
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层，面积_______平方米，产权系________拥有。加盟商租赁该房屋的《房屋租赁合同》使用总部统一制定的合同文本，或者必须经总部审查同意，符合总部规定的 权许可网络成员使用该作品（计算机软件）。未经总部书面同意，加盟店不得将著作权转让或许可第三人使用。加盟店在总部作品的基础上进行修改而创作的作品 ...
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层，面积_______平方米，产权系________拥有。加盟商租赁该房屋的《房屋租赁合同》使用总部统一制定的合同文本，或者必须经总部审查同意，符合总部规定的 权许可网络成员使用该作品（计算机软件）。未经总部书面同意，加盟店不得将著作权转让或许可第三人使用。加盟店在总部作品的基础上进行修改而创作的作品 ...
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答辩人与本案中第三人深圳市宝联置业有限公司双方签订了《不动产租赁合同》，建立房屋租赁合同关系。双方约定由答辩人向宝联公司整体出租包括涉案房产在内 各方当事人均主张所谓“优先购买权”如何平衡及实现?由此而给产权人(出租方)带来沉重的转让负担，对产权人(出租方)而言也是极不公平的，对法律而言任意扩大解释也 ...
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黄毓鹏所创办，且乔登美语学校的房屋租赁合同是乔创数码公司与法亚房地产公司签订，故将乔创数码公司股权全部转让给大成经典学校来实现乔登美语学校的 057.21元房租，明显混淆了我与乔创数码公司两个不同的主体。我从未向法亚房地产公司提出过解除合同的申请，根本不存在故意隐瞒重大事实或欺骗大成经典学校的行为， ...
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不破租赁规则，承租方CC饭店在其承租房产被转让的前提下是否享有解除原房屋租赁合同的权利。同时，它引发了两个重要的法律问题：一是AA地产与CC饭店 将所有权、经营权及使用权让渡于不同主体的运营模式，一旦整合不力，矛盾会随之产生。显然，这种复杂且多层次的关系会对CC饭店行使租赁合同权利造成很大的潜在风险。 ...
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签订的租赁合同无效；2、原告与铝箔公司签订房屋租赁合同后，未按照约定及时支付租金，至转让给鸿鹰公司房屋时，原告已拖欠铝箔公司三十多个月的租金， 公司占有，鸿鹰公司取代黑龙江省中行的地位，成为承载土地、厂房及地上其它附着物权利的主体；该合同的落款时间为2003年9月22日。庭审中，鸿鹰公司主张，二被告就 ...
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，负责处理与工商、税务、卫生等职能部门相关事宜。本合同签订后，对乙方交付使用《营业执业证》、《房屋租赁合同》、门诊医疗设施设备财产证明等相关手续。乙方保证 第三方，合同转让方的义务已实际履行完毕且无法回转，该合同应当确定为有效为宜。关于叶某某的转让主体资格问题，其妹叶小琴已出庭证明其仅为出借名义，实际 ...
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整套房屋的三分之一。上述事实，有相应《北京市房屋租赁合同》、租房合同、收条、银行交易记录、《店铺转让协议书》、身份证明等证据及当事人陈述在案佐证。三 条例》第三条第二款之规定，企业以外的其他单位或个人不得作为特许人从事特许经营活动。非企业主体从事特许经营活动，缺乏相关行为能力，其签订的特许经营合同应当 ...
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